土地承包经营权主要有哪些特征

2024-07-07 1

普法内容

（1）它是在他人所有之农村土地上设定的物权。这里“他人所有之农村土地”，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农村土地。（2）它是以农村土地为标的物的他物权。（3）它是享有和行使以对农村土地之占有为前提并以使用收益为目的的用益物权。即物权性质土地承包经营权其内容主要包括从农村土地所有权中分离出来的占有、使用、收益三大权能以及“依法承包该农村土地所形成权利”的处分权。（4）它是依承包合同生效或依法登记而发生的权利。（5）它是一种有期限的权利。承包期限包括法定期限和约定期限两种。（6）它是以耕作、养殖、竹木、畜牧为具体内容而使用他人农村土地的权利。（7）它是以农村土地的使用目的为农业目的而使用他人农村土地的权利。（8）物权性质土地承包经营权法律关系的特定义务主体（即发包方）的相同性。（9）物权性质土地承包经营权人其权利和义务的主要法定性。（10）物权性质土地承包经营权其权利的可流转性。（11）物权性质土地承包经营权受承包地被依法征用、占用的限制性。承包地被依法征用、占用的，则物权性质土地承包经营权消灭。（12）物权性质土地承包经营权其法定权利的物权保护性。

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土地征收的主要特征有哪些
1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。 2、必须依法批准。 3、补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置。 4、强制性。 5、权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。 6、征地行为必须

2024-05-27 13
承包人在土地承包经营中享有哪些权利：
承包人在土地承包经营中享有下列权利： 1、承包人有权从集体组织获得一定数量、质量和位置的土地、森林、山脉、草原、荒地、滩涂和水面，这是承包人开展生产经营活动的前提； 2、利用承包土地或其他生产资料独立开展生产经营活动； 3、收取承包土地或者

2022-04-12 579
划拨土地使用权有哪些主要特征
划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：（1）城市基础设施用地和公益事业用地；（2）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（3）法律、

2024-06-21 13

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什么是土地承包经营权土地承包经营权具有哪些法律特征和内容有哪些
土地承包经营权是指个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利。土地承包经营权具有以下法律特征： 1、承包经营权的主体可以是

2022-03-05 15,340
什么是集体土地集体土地承包经营权的特征有哪些
集体土地是指乡、村、村民小组等类同性质的农业集体经济组织共同具有所有权的土地。土地承包经营权的特征有：是有期限的权利；是在他人所有之农村土地上设定的物权；是以农村土地为标的物的他物权；是享有和行使以对

2022-06-07 15,340
土地承包经营权流转土地承包经营权流转中的优先权有哪些
《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的优先权有两条：第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自

2022-05-01 15,340
土地承包法土地承包经营权共有人登记有哪些
共有人的确定，以第二轮土地承包时的家庭成员为基础，参照现有家庭成员确定。二轮土地承包期内的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注“与户主关系”。二轮土地承包后，属于农户的家庭成员迁入、迁

2022-10-24 15,340

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土地承包经营权自什么设立
土地承包经营权是自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。土地承包经营权是指，对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；承包地被征

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土地承包经营权是夫妻共同财产吗
根据江苏省高级人民法院公布的地方参考性案例，土地承包经营权并不属于夫妻共同财产范围。具体来说，我国民法典第1062条规定了，夫妻在婚姻关系存续期间内所取得的特定财产，属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间内，夫妻双方可以依据自己的集体经济组织成

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有谁想承包土地啊
有谁想承包土地，要根据实际需要的承包对象确定。土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此，有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询，如果有愿意转包土地的，则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种：

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