二手房转让后抵押金什么时候归卖方

2021-03-21 119

普法内容

交付二手房后，一般在支付主款后给抵押金于卖方，具体依据合同约定的时间范围确定。购房所支付的押金的退还根据与卖方就二手房买卖合同订立事宜的协商情况或者签订认购书时的约定，违约时可以扣除。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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二手房交房后抵押金多久给卖方
需要办理完过户手续之后再办理房屋交接。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税

2024-05-27 14
二手房买卖什么时间完成转让
二手房交易转让15个工作日内完成。详情如下：一、交定金，约定转让时间；二、到房管局或服务大厅办理过户手续，签订买卖合同；三、双方协商支付水电煤暖和物业费；四、买方应及时领取新产权证。一般情况下，房管局办证速度在15个工作日内完成。

2022-01-08 291
卖二手房为什么要先解抵押
在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。

2020-03-04 173

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二手房交房后房主所欠的抵押金什么时候能够退还
二手房交付后，抵押金一般在主付款后交给卖方，具体按合同约定的时间范围确定。购房所支付的押金的退还，可以根据与卖方就二手房买卖合同签订的协商情况或签订认购书时的协议扣除。

2021-12-16 15,340
二手房买卖中二手房转让金谁出
二手房房屋转让金可以双方协商，一般情况转让金是由买方出。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、

2022-06-07 15,340
在买二手房的时候，房屋买卖中买方将房屋抵押如何办？
如果是正常的正规的抵押贷款的话，产权证上会有盖章的，也会标明抵押的银行，金额，时间等详细信息。倘若您还是不放心，可以遵循下面的方法去查询： 1、去查询的地方不是建委，是房产住宅局的档案信息。或者您直

2022-07-31 15,340
二手房抵押转让程序是什么？有哪些流程？
我来解答你的问题，二手房业主抵押房产证到银行，我们能拿到证吗，首先正常的银行抵押程序是,和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，持《房屋所有权证》原件和上述2项合同一同去该地区的房屋产权所登记备案，使该

2022-06-16 15,340

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01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

1,099 15,340
01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

1,376 15,340
01:24
股权转让什么时候生效
股权转让的生效时间应从办理工商变更登记之日起生效。公司股权转让程序如下： 1、由转让前的股东签订股东会决议； 2、由转让方和出让方签订出资转让协议； 3、由新的股东组成股东会做出新的股东会决议，同意新成员组成新的股东会，选举监事和董事；

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