有抵押房屋转让的风险控制

2020-10-02 142

普法内容

有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

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抵押房屋能买卖吗抵押的时候风险控制有哪些
有抵押房屋转让的风险控制是抵押房屋转让时需要经过抵押权人的同意。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人另有约定的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2021-03-15 100
房屋转让有没有风险
当然有风险

2024-06-04 1
房屋抵押消费贷对抵押人有风险吗
1．首先，需要明确说明的是，房产抵押贷款本质上是属于消费性质的金融信贷业务。在此类金融交易中，贷款的具体使用目的受到了严格的规定和约束。其限定范围包括了家庭装修、国内外度假旅行、名贵车辆购置等等常见的高额消费支出活动，但是对于房地产市场的投

2024-05-15 18

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公司转让抵押车有什么风险
抵押车债权转让如何办理： 1、根据有关规定指出，车辆抵押在未进行登记时，抵押是没有法律效果的，合同也是。 2、抵押人无法理解车辆的权属，也是无法理解车辆之前是否有过抵押。 3、抵押期间，抵押人随时可不

2022-06-11 15,340
第三方房屋抵押的风险
1、评估风险。随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时

2021-02-23 15,340
屋抵押给银行的房子有何风险
购买被抵押的房子存在的风险： 1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下

2022-10-05 15,340
个人无抵押信用贷款怎么控制风险
一、个人无抵押信用贷款如何控制风险 1、建立起有效的贷款风险防范系统贷款要坚持放得出，收的回，效益好，不欠息的原则。贷款风险度=贷款方式系数*企业信用等级系数贷款资产风险度=贷款风险度*贷款形态

2023-05-26 15,340

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01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

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01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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00:59
债权转让怎么防范风险
合同债权转让中的风险应做到以下几点。第一，避免表见让与的风险。在未收到受让人对价的情况下，不向债务人送达债权让与的通知，这样也可以防范受让人与债务人恶意串通。第二，避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险。要求债权人提供催收

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