有抵押的法拍房怎么处理

2024-04-19 13

普法内容

对于那些被法院拍卖的房子，如果还背着按揭贷款的话，那么在购买时就得仔细研究了。首先看看拍卖流程以及相关文件是否齐全；其次就是看看这套房子本身的相关凭证情况，这些都是你需要仔细考虑的因素。假设你是那个通过竞拍拿下房子的人，那你就可以拿着相关材料去找法院，让他们先用拍卖所得把欠银行的债清掉，然后再去办过户手续。当然啦，如果这个房子已经抵押给了银行，法院还是有权继续执行的，但是他们必须先从拍卖或者变现的钱里面拿出一部分来还给银行，剩下的才能拿来还其他债权人的债。等到交易完成之后，法院会给你发个协助执行通知书，这样你就能顺利地把抵押给银行的记录抹掉了。

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司法拍卖的房屋有质押怎么处理
在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

2021-01-12 134
法拍房有私人二次抵押怎么办
法拍房有私人二次抵押的处理方法如下： 1、先了解法拍房基本情况：需要先了解法拍房的基本情况，包括拍卖日期、拍卖地点、底价等相关信息。 2、查清二次抵押的情况：需要查清二次抵押的情况，包括抵押人、抵押金额、抵押期限以及抵押房屋的具体情况等。

2023-06-01 9
法院拍卖有抵押权房产
法院强制拍卖的流程法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段： 1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资

2024-05-25 16

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法院拍卖如果是抵押房怎么处理
成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖

2022-06-29 15,340
法院拍卖的房产有抵押怎样处理？求告知。
不影响。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖

2022-08-01 15,340
法拍房被抵押了还能拍么
法拍房被抵押了可以拍，只要原来被执行人是有房产证的，买后可以过户的。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵

2024-04-28 15,340
拍卖的房产,有抵押。拍卖成功后，抵押款谁还？
法院拍卖的房产，有抵押的，拍卖成功后，由法院将拍卖款优先偿还给抵押权人，剩余拍卖款才属于普通债权人所有。没有普通债权人的，剩余拍卖款退还给原房屋所有人。

2022-10-08 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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01:08
司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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