房产证能按比例写名字吗

2021-03-09 693

普法内容

房产证上写了几个人的名字只是代表这些人都在该房产上拥有一定的份额，但并不代表着各方拥有的份额各占几分之一。房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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房产证写两个人的名字按比例是一样的吗？
房产证上写两个人的名字，一般都50%吗；这是没有规定的，都是两人协商，可以按不同份额比例分配。如果在房产证上没有明确双方各占的比例份额，就是各占50%的房产权。如果是在房产证上写有双方各占份额比例，就按所写的各占比例所有房产权和分配。

2020-01-25 1,320
拆迁协议上没有名字房产证能写名字吗
鉴于拆除协议系由拆迁方与受迁户为房屋不动产的处置事宜所签署之文本协议，故此份协议上必须严谨地填写受迁户的姓名等相关细节信息。依据现行我国社会现实，通常在一般的情形下，房产证上的持有人便可确认其身份为受迁户，故协议中应以房产证上实际记载的人为

2024-04-19 23
房产证能把媳妇的名字写成公公名字吗？
房产证上是公公的名字，是可以加上媳妇的名字的，但是如果该房产是夫妻共同财产的，应该要征求婆婆的同意才可以。加上了媳妇的名字，就说明该房产有媳妇的一部分。

2021-03-01 235

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按揭买房能否用房产证写老婆名字
新《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的情况： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产

2023-09-13 15,340
买房是房产证写什么名字比较好？
现在房产证上的名字主要有五种写法，不同的方案可能会导致不同的法律后果。只写男方或女方的名字2、写准夫妻二人的名字如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻共有财产，贷款也将被认定为夫妻共同债务。3、如果用这

2021-11-18 15,340
离婚房产证写老婆名字比较麻烦吗
对于离婚财产分割，正常情况下，财产平均分配，债务均担，但如果是男方经常殴打女方，那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾，房产证上写的是男方名字不影响财产分割，仍属于夫妻共同财产，建议在起诉的同时

2022-04-12 15,340
配偶名字贷款还能写房产证上名字吗
有贷款房产证加配偶名字： 1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。 2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积

2022-05-30 15,340

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

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