解析产权图公寓证已满5年能不能过户

2021-01-09 273

普法内容

房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。房屋过户所说的满五年是从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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贷款买房房产证不满5年能否过户
贷款买房还完全部房款就可以拿到房产证的，只要不是经济适用房等对权限有限制的房产，拿到房产证就可以过户的，只不过不满五年的可能税点会高一点的。

2024-07-04 6
房子现在不满5年我办公正等满5年还能办过户吗／
五年后能够办理过户，但是存在很大的风险：办理公证是确定房屋买卖合同的合法有效，而房屋过户是物权行为，如果售房者在五年后将房屋出售给第三人并且办理过户的话，第三人将取得房屋所有权，购房者就只能依据房屋买卖合同，要求售房者承担违约责任，而不能取

2024-07-14 18
房产已办理过户5年还能要回来吗
房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同和不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行，整个交易和转让都已经完成。

2021-03-10 391

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析产房产证不满5年过户的新政策是哪些
所示：住房是否持有满五年，是看房产证登记时间是否满五年，或，看你当初购房时候缴纳契税得到完税证明，是否满五年，哪一个满五年，就视作你持有该住房满五年，办理离异析产过户给你的住房，是不需要缴纳契税的

2022-07-31 15,340
已满5年查封的房子能过户吗
如果法院查封的房屋已经过期，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请转让。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年，查封、

2021-11-01 15,340
不满五年但有产权证的能过户吗
回迁房总体分两种情况：①业主已经取得该房的《房产证》这些回迁房是完全可以当做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交

2022-10-10 15,340
只有房产证，没有土地证，已经满了五年，能不能过户？
经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用

2022-10-07 15,340

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40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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已满16岁能不能起诉别人
已满16岁能起诉别人。起诉必须符合下列条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。未成年并不是限制起诉的条件。

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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