二手房交易超过合同规定时间怎么办

2022-05-11 2,179

普法内容

二手房交易超过合同约定时间可按以下情况处理： 1、合同约定违约金的，可以按照合同约定赔偿； 2、如果合同没有约定，可以要求对方赔偿因延迟履行交易义务而给买方造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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交房时间超过购房合同该怎么办？
1、可以与开发商协商一致，约定交房时间。2、不能协商一致的，可以对开发商进行催告，经过合理时间，开发商还没有交房的可以要求解除合同，退换房款。

2024-06-07 31
交易二手房怎么签合同
二手房交易合同应按下列方式来签： 1、合同内容中应写明双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面； 2、合同最后应当由买卖双方签字，并确认合同生效时间。

2021-03-05 179
房屋租赁合同时间超过了二十年怎么办
房屋租赁合同超过二十年应该对超过部分确认无效。当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

2021-02-28 126

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二手房合同是按合同定的交易时间来交易吗
二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对

2022-05-02 15,340
二手房过户超过合同时间怎么赔偿,最新的规定是什么
二手房过户超过合同时间应当按照二手房买卖合同的约定赔偿，合同没有约定延期过户违约金或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。

2023-09-17 15,340
交房时间超过购房合同该怎么办？
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2022-08-02 15,340
合同交货时间超过时间怎么办
第一，如果有证据证明在过了合同交期后，客户仍要求继续履行合同，视为合同变更，那么客户是不能够要求支付罚金的；第二，退一步讲，假如没有足够证据证明合同变更，最终认定我方延期交货，那么也应该根据双方签订

2022-05-03 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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