疫情期间购房合同延期是否履行赔偿?

2021-10-18 28

普法内容

需根据具体情况分析： 1、迟延办理解除抵押、银行贷款、不动产转移登记。解除抵押手续，一般要求卖方本人到银行申请提前偿还银行贷款，在银行向其出具结清证明后，再到不动产登记中心办理抵押权注销手续。办理银行贷款和不动产转移登记，需要双方本人到现场办理。因疫情防控问题，导致无法到现场办理，导致迟延履行合同义务的，可以免除全部或者部分违约责任。 2、卖方迟延交付房屋。如该房屋还由卖方居住，因为卖方被采取限制措施或小区采取管控措施等导致无法如期交房，可以免责。如果该房屋并非卖方实际居住，比如房屋已经空置，钥匙已交给中介等，也就是说交付房屋并不存在障碍的，卖方则不能以自身受管控或被隔离作为迟延履行合同的理由。 3、买方迟延给付金钱。和交付房屋、办理相关手续不同，履行金钱给付义务完全可以通过信息化手段履行，并不需要必须到公共场所办理情况。在此情况下，如果买方因为疫情原因被隔离，在能够自主使用通讯设备的前提下，完全可以支付或者委托他人支付购房款，而不能以被隔离为由不按时履行金钱给付义务，否则仍然需要按照合同约定承担相应违约责任。

《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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疫情期间导致合同不能履行
疫情符合不能预见、不能避免、不能克服的情形，因此属于不可抗力。因不可抗力导致合同目的无法实现，可以解除合同。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。如果不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。这意

2021-02-15 318
此次疫情期间网贷能否延期
疫情期间网贷可以申请延期还款，因为疫情为不可抗力，国家针对疫情出台了许多新规定，疫情期间因疫情影响个人和企业创业的，会加大对其担保贷款贴息的支持力度，个人创业担保贷款的借款人感染新型冠状病毒肺炎的，可以申请展期还款。

2020-01-21 125
因为疫情导致租房合同不能履行能不能延期
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2021-03-15 231

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疫情期间不能履行合同可以延迟履行吗
1、疫情期间不能履行合同可以由双方协商约定延迟履行。 2、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响；部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

2022-11-06 15,340
存在疫情能否延迟履行合同
1、疫情期间不能履行合同可以由双方协商约定延迟履行。 2、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响；部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

2023-06-13 15,340
限购期间购房合同不能履行
1、根据《民法典》第的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力是指不能预见、不能避

2022-12-28 15,340
延期履行合同如何赔偿
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到

2022-05-23 15,340

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疫情期间不上班不发工资合法吗
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开发商延期交房赔偿为多少
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