购房合同不通过中介，具体流程有哪些？

2024-06-01 7

普法内容

缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、办理材料 A、双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）； 2、房产证（共有证）原件； 3、房地产转移登记申请表； 4、《房地产买卖合同》。 B、各方需携带的材料：卖方： 1、身份证； 2、户口本； 3、房契证； 4、结婚证（单身的需要单身证明）。 C、买方： 1、身份证； 2、登记申请书； 3、申请人身份证明； 4、房屋所有权证书或者房地产权证书； 5、房屋所有权发生转移的材料。

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买二手房不通过中介的具体操作步骤有哪些
买二手房不通过中介的具体操作步骤有：买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记；领取过户回执，交房。

2021-03-23 251
凭购房合同可落户具体要走哪些流程呢？
可以的，只要是在城镇购买的商品房且已经居住的就可以申请落户，方法如下：办理户口迁移时需提供以下材料： 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执； 2购房发票或《房地产企业预售款收据》； 3、户口本

2024-06-09 10
开发商购房合同备案具体流程是哪些呢
最佳答案商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管

2024-06-04 27

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购房合同纠纷起诉流程具体有哪些
1、购房合同纠纷起诉流程有：递交起诉材料；人民法院在收到起诉材料后在七日内决定是否受理、立案；对于不予受理的作出裁定书；对裁定不服的提起上诉；受理立案后安排时间开庭审理。 2、法律依据《民事诉讼法》

2022-06-25 15,340
通过中介卖房贷款签合同具体要注意哪些
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同

2023-10-01 15,340
购房合同落户具体要走哪些流程?
可以的，只要是在城镇购买的商品房且已经居住的就可以申请落户，方法如下：办理户口迁移时需提供以下材料： 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执； 2购房发票

2022-07-30 15,340
房产中介的具体流程
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房

2023-06-04 15,340

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同城转户口流程及具体资料
同城转户口流程及具体资料如下：所内迁移：凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移。属婚迁的入户，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。所间迁移：凭户口簿、公民身份证到入户派出所办

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夫妻的共同财产有具体有哪些
夫妻共同财产，一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 5、其他应当归共同所有的财产

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01:04
房产中介没有履行合同如何起诉
房产中介没有履行合同，就应当承担相应的违约责任，如果房产中介拒绝承担违约责任的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候，当事人就需要向人民法院，递交书面的起诉状。但是需要注意，根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定，如果当

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