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一、概述公民或法人从房地产经营单位购得房产后,由于某种原因,需要转售给他人的,必须依法与受让方签订房产转让合同,经公证机关公证,并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本,也可以根据需要自行协商
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有
房地产转让方式: 1、房地产买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款; 2、房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为; 3、其他合法方式。例如,抵押实现引起的房地产转让。
房屋转让过户手续如下:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核查证明等材料向房管局提交申请;网上签约办理核税手续后,出具税务收据,提交收据,填写申请,领取受理通知书;到交易中心领取房产
首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证。需提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该房屋的产权证明或其他证明;3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承
1、首先房主要配合购房者进行产权调查,其审查的内容包括房屋产权的真实性。房子买卖双方需要签署购房合同,同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间。房地产管理部门会核实申报销售价格,并且会对转让的房屋
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续,即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构,办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的,办理房屋过户登记手续需要的材料包括:登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续,并不影
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证,只是卖方还没有办理的,那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证,房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售,侵害到买方的利益。因