一房二租合同效力应当如何认定

2021-03-23 100

普法内容

一房二租合同满足下列要求是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。行为人履行一份合同，导致无法履行另一份合同的，应当承担违约责任。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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如何认定一般应当订立效力待定合同的种类
1、限制民事行为能力人订立的合同； 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同； 3、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同； 4、无处分权的人处分他人财产订立的合同。

2021-03-12 109
一房多卖合同效力确认，一房二卖合同效力怎样确定？
房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合

2024-06-11 11
房屋租赁合同效力认定是如何的
房屋租赁过程中，出租人和承租人需要通过双方协商确定该租赁房屋的租赁期限、租赁以及双方各自的权利义务等问题，房屋租赁合同是否合法有效也需要认定，房屋租赁合同效力的认定需要从审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租、是否有做好对应的登记备案以及租

2024-05-08 3

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租房合同如何认定租房合同的效力有哪些
租房合同效力认定方式是，满足下列条件的租房合同是有效的：租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；法定其他有效条件等。

2023-12-06 15,340
行纪合同纠纷应当如何认定其效力
我国《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条合同双方可以在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖

2021-11-26 15,340
已经批准生效的合同应当如何认定效力
认定经批准生效的合同效力的方式：合同当事人就合同内容达成合意后，依法订立书面的合同，并递交法律规定的相关部门进行审核，通过审核的，该合同自出具审核通知之时生效。

2022-06-10 15,340
租房合同中该如何进行效力认定
租房合同如果符合下列条件就认定是有效的，反之无效：一、合同主体是合法的。签订租赁合同的当事人必须具备完全民事行为能力，租赁人有权处置房地产租赁。二、租赁合同内容合法，不违法，行政法规强制规定，不违

2021-10-18 15,340

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存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

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01:18
效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

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00:53
合同无效如何确认
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效是指合同

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