土地没有了怎么办

2024-06-26 0

普法内容

按照中国目前的法律应当是有两个证，国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的，房屋所有权证是根据《城市房地产管理法》和《民法典》取得的，两证是不同权利的证书。由于两证中缺一证，假如有一天房地产开发商因为还贷问题与银行产生纠纷，而自己购买的房子又没有土地证，这样自己作为购房人的权益就难以得到维护。针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，北京岳成律师事务所的岳运生律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。在施工之前，一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后，开发商拿到大产权证之后，就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后，一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了，那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。

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土地证没有了要怎样办。。。。。。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证

2024-05-20 6
现在怎么没有土地证了
现在依旧有土地证，通常称为不动产权证。拿到土地证后要交营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。我国现行的税种总共包含17个： 1、

2023-01-07 12
山地征用签了合同没有土地证怎么办
开发商在拿地皮后，必须取得五证才可以建房并实施销售．五证缺任何一证都将可能会给自己带来很大的损失．没有土地证的风险： 1．将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证． 2．对于房子本身在产权性质可能会发生根本性的改变，例如现在您购买时开

2024-05-22 7

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宅基地怎么分了没有土地证没有拆迁怎么办
可以有偿使用并补办相关手续的情形： 1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积8

2022-08-14 15,340
没有报警的土地被收了怎么办
该处土地己闲置两年以上，应当由县级以上人民政府收回，并交由原村委会恢复耕种。你可向村委会申请恢复耕种。根据《土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地

2022-03-19 15,340
没有土地证办不了无法过户怎么办
国有土地使用证未过户的，首先到国土资源局进行土地评估、缴纳土地出让金、签订国有土地出让合同，然后办理土地使用权登记，已经开展不动产登记的，可以直接到不动产登记机构申请办理不动产登记证书。

2022-10-17 15,340
山地征用签了合同没有土地证怎么办
开发商在拿地皮后，必须取得五证才可以建房并实施销售.五证缺任何一证都将可能会给自己带来很大的损失. 没有土地证的风险: 1.将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证. 2.对于房子本身在产权性质可

2022-08-30 15,340

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农村户口迁走了土地怎么办
农村户口迁走了土地办法如下：如果农民只是将家中部分人口的户口迁出，农村家中依旧有人居住、处置土地的话，村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的，无论是这个人迁出，还是承包人去世，只要这户人家里还有人在这个村，承包地都由这

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政府强征土地怎么办
遭遇政府强制征地的解决办法有： 1、通过民事诉讼方式解决。当事人对于强征土地行为有异议的，或该协议签订过程中存在胁迫等手段，可以起诉撤销该协议、要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状等； 2、可以通过行政复议方式解决。公民、法人或者其他组织不服行

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01:10
土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

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