你好请问房产不过户公证有用吗

2023-07-21 6

普法内容

在房产不过户的情形下，按照法定程序进行公证，公证是具备法律效力的。但是公证后应当办理过户。因为过户登记后，才能成为房屋的所有权人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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你好请问房产证没下来的二手房如何过户
房产证没下来的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)

2022-10-20 4
你好请问，房产委托公证书怎么办理
1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明; 2.与委托事项相关的证

2024-05-15 10
把房子要过户。请问房产过户遗嘱需要公证吗？
我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理

2024-05-26 22

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请问民法典上房产证不是你本人能过户吗
民法典中有房产证不是本人一般不能过户，本人因故不能到场的应当委托他人办理，委托他人办理房产证过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

2023-11-11 15,340
不过户公证处公证房产有用吗
房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

2021-12-14 15,340
你好请问用身份证可以查在哪里开过房吗
1、一般情况下，酒店对外提供开房记录只限公安机关； 2、二般情况下，个人通过一些非正当手段也可以查到； 3、不出事没人查，酒店保管记录也是有年限的，有的一年，有的两年，大酒店可能会更久。

2024-08-27 15,340
你好，请问信用卡逾期会不会扣押房产
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；（二）使用作废的信用卡的；（三）冒用他人信用卡的；（四）恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者

2023-10-31 15,340

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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