二手房贷款上海有什么政策

2022-12-02 278

普法内容

上海二手房贷款政策规定： 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 3、贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。 4、农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，贷款成数家庭首套房贷首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）。商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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二手房政策2018最新二手房贷款政策
原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。最后，贷款对借款人也是有要求的，需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。

2022-09-29 220
2021年上海二手房政策
1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产

2021-01-31 269
要是在上海买二手房，上海二手房贷款条件有什么？
上海二手房贷款条件，首套房首付百分之35，第二套房要分普通和非普通，普通的是百分之五十，非普通的是百分之七十。

2024-06-12 22

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上海二手房贷款政策购房者如何进行贷款管理
法律分析上海二手房贷款政策规定有： 1、认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的 1.1倍； 2、家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金

2023-09-28 15,340
二手房贷款政策是什么二手房贷款的条件有哪些
一、二手房贷款的条件二手房贷款的条件及要求： 1、商业贷款或铁路公积金贷款。（1）首付成数按银行政策要求且必须打入保证金帐户，商定具体工作日转付；（2）按揭贷款于购买方的房屋所有权证、契证过户完

2022-01-22 15,340
二手房贷款政策在重庆有什
二手房贷款政策重庆办理二手房贷款，大多额度一般不超过房地产评估机构评估价值的5成。由安贷客整理申请二手个人住房贷款所需资料：借款人提供身份证、户口证明、结婚证、工作和收入证明，有共同借款人的，需提供借

2022-06-28 15,340
二手房能贷款吗最新二手房贷款政策
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用

2022-05-03 15,340

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二胎有什么奖励政策
二胎有的奖励政策，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、二胎的产假是98天，包含所有的节假日，不能扣除； 2、生育津贴即产假工资的计发基数：为职工所在用人单位上年度职工月平均缴费工资； 3、对于符合政策的二孩，享受的生育保险所有待遇和一孩是

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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二胎政策有哪些
二胎政策有哪些依据《人口与计划生育法》的相关规定，2015年10月国家本着坚持计划生育的基本国策以及积极应对人口老龄化的相关问题，决定开放国家二胎政策。国家为了鼓励生二胎，颁布了一系列的二胎政策，分别是： 1、在职工作的女性可以延长产假，

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