买期房怎么约定房屋的交付

2021-02-25 92

普法内容

买期房约定房屋的交付应当在合同中约定的时间范围内交房，交付的房屋应当具备住宅质量保证书和住宅使用说明书、房屋竣工验收合格、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。《民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋交房违约金仲裁，房屋延期交付违约金怎么计算？
按照《民法典》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产

2024-06-08 22
买期房房屋交付按什么标准
买卖期房时应在合同约定的时间范围内交付房屋，交付的房屋应当具备住宅质量保证书和住宅使用说明书、房屋竣工验收合格、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

2021-04-27 166
房屋买卖交付房屋的要求
1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共

2024-06-14 11

专业问答更多>>

如何约定房屋交付期限，交付的房屋不合格怎么办？
一、如何约定房屋交付期限1、合同一般约定，以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件，但这种验收不是逐套验收，而是抽查验收，不能保证每套房屋实际上均符合交付条件，因此，应当在合同

2022-10-29 15,340
买卖双方约定房屋交付时间约定不明，或约定二手房买卖期限未约定的
以下是产权纠纷怎么处理的查询1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一

2022-02-27 15,340
房屋交付期限可以约定吗
房产交付期限通常约定在房屋竣工验收合格，并且相关的设施设备铺设到位，达到正常使用条件时交付房屋。签订的购房合同中有明确约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间；合同中没有明确规定的可由双方协商决定

2022-06-10 15,340
对房屋交付条件的约定
对房屋交付条件的约定对购买期房的人来说，房屋的交付是非常重要的，但是目前的买房合同中仅规定了：该商品房经验收合格；该商品房经综合验收合格；该商品房经分期综合验收合格；该商品房取得商品住宅交付使用批准文

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

00:59
买房的违约责任怎么确定
买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

490 15,340
01:01
买房契约怎么写
在写买房契约时，要写清楚：１、买卖双方的基本信息。出售方，简称甲方。买方，简称乙方。２、标的物。如：甲方现有现房一套坐落于某地，愿意出售给乙方，经甲、乙双方共同协商自愿达成买卖。３、写明详细的条款内容，如：乙方在办理所有房屋证件过程中

4,570 15,340
01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,357 15,340