土地证过户费用包括哪些需要符合什么条件？

2024-06-15 6

普法内容

一、土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，原则上由卖家承担。 2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

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土地证过户需要哪些材料土地证过户需要哪些手续？
1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出

2024-05-03 18
二手房土地证过户费包括哪些东西呢？
国家规定二手房土地证过户费如下： 1、测绘费 0．37元／平方，根据面积； 60元／点，根据测绘点数； 2、评估费评估费0．3％－0．5％，评估额允许浮动； 3、契税带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，

2024-06-10 6
土地使用权出让要符合什么条件
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条规定：“土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。” 出让土地使用权的主体是谁？出让土地使用权的主体是政府。其他任何单位和个人不能充当出让人。各级人民政府的土地行政主管部

2024-06-30 5

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土地证过户费用缴纳的土地证过户费用需要缴纳的条件和费用是什么呢
土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土

2022-01-24 15,340
收回划拨土地使用权需要符合哪些条件，收回土地需要符合哪些规定？
国有土地使用权的收回，须符合法律规定的情形，《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）

2022-05-06 15,340
承包土地需要符合哪些原则
土地承包需要遵循的原则有： 1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。 2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。 3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。

2022-11-21 15,340
土地承包法收回土地应符合哪些条件
请参考以下内容:《农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转

2022-07-08 15,340

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01:25
代位继承需要符合什么条件
代位继承指的就是被继承人的子女早于被继承人过世的，则一般由被继承人子女的晚辈直系亲属代替其继承被继承人遗产的一种法定的继承制度，一般有可以称为间接继承、或者承租继承。根据继承法有关代位继承的规定，代位继承人需要满足以下的条件，具体有： 1

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01:27
从轻处罚要符合哪些条件
我国刑法对从轻处罚有多项规定，具体来说分为两大类，一种是可以从轻，另一种是应当从轻：可以从轻或者减轻处罚。可以从轻主要包括：1、责任能力不足即尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人造成危害结果的；2、造成法益侵害不足的未遂犯；3、造

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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