和买户签定购房合同，未过户，不想卖了，怎么办

2024-04-24 18

普法内容

您可尝试与对方面对面协商解决此事。出售房产未完成过户手续即意味着该房屋买卖合同业已生效，在此种情况下若产生不再售卖的意愿，实际上便构成了合同违约行为。依据现行相关法律法规规定，您将承担相应的违约责任，这其中不仅包括全额返还购方所支付的购房款项，还需要额外承担一定比例的违约金。在签订房屋买卖合同时，如果卖方方无意再行售出该房产的，那么必然将触发合同违约状况。按照合同条款的约定，卖方应当支付违约金，买方则有权要求市场继续履行合同相关义务。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子拆签房，卖了半年，没过户，不想买了怎么办
你们之间签过协议吗？协议中对于单方违约时如何规定的？你既然不想买了，那就需要承担一些违约金。

2024-05-31 8
房屋买卖卖方未到过户时想中止合同怎么办
建议带你们签订的合同到律师事务所面谈。一般情况下，买受人可以主张继续履行合同。详情可来电咨询。

2024-07-01 8
房屋买卖合同未过户买方想解除合同
面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3％的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。

2024-05-23 3

专业问答更多>>

农村购房不签合同和买卖能过户吗？
农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将

2022-10-05 15,340
未过户的车卖了没有签买卖合同怎么办
尽快叫上对方去车管所过户，否则违章算你的，车管所这几天还在上班。

2022-10-19 15,340
签了房屋买卖合同未过户的房子能产权过户吗
合同效力与物权发生效力的条件并不一样。我国不动产实行登记制度，房屋产权归登记人员所有。只签订合同，未办理登记的，物权不发生变动，买受人不取得房屋所有权。不动产抵押同样需要登记，未登记的，抵押合同生效，

2022-10-17 15,340
买房签买卖合同要过户，农村房屋买卖能否过户房屋买卖过户怎样办
限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。

2022-08-01 15,340

法律短视频更多>>

01:04
签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

1,743 15,340
01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

621 15,340
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

3,576 15,340