抵押要登记才生效

2023-04-30 11

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抵押要登记才能生效的原因如下： 1、保障债权人利益：抵押登记是债权人获取债权担保物权利益的重要方式，登记后可以使债权人的权利优先受到法律保护，确保其在债务违约时能够及时获得担保物的处置权； 2、保障债务人利益：抵押登记不仅对债权人有利，也对债务人有利。债务人可以通过登记抵押，获得更低的借款利率，同时还可以拥有更长的还款期限，从而减轻资金压力； 3、确认抵押权利：抵押登记可以确认抵押权利的产生和范围，防止抵押物被重复抵押和侵权，同时也可以防止抵押物被债务人恶意处置，保护债权人的合法权益； 4、保障社会稳定：抵押登记可以保障社会稳定，防止债务纠纷引发社会不稳定因素，同时也可以防止不法分子利用抵押物开展非法活动。抵押要登记需要准备的材料如下： 1、抵押合同：包括抵押物的种类和数量、抵押期限、抵押担保的范围、抵押物的评估价值等内容； 2、抵押物权属证明：包括房产证、土地证、汽车行驶证等相关证明文件； 3、抵押物评估价值证明：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估价值证明文件； 4、出借人的身份证明：包括个人身份证、营业执照、法人代表授权书等； 5、借款人的身份证明：包括个人身份证、户口簿、营业执照、法人代表授权书等； 6、其他证明文件：例如银行流水、财务报表、税务证明、工商注册证等。综上所述，抵押要登记才能生效，是为了保障债权人、债务人和社会的利益和稳定。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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不动产抵押登记生效要件，怎样才算抵押权
不动产抵押登记生效的要件包括： 1、抵押合同有效； 2、被抵押的不动产属于可抵押的财产。

2021-03-10 249
房子抵押未登记，抵押合同生效吗？抵押权生效吗？
不动产的抵押应该依法登记，不登记抵押权不生效。

2024-07-07 44
什么情况下不动产抵押登记才生效?
不动产抵押权的生效与抵押合同的生效应当予以区分。根据《物权法》第15条规定，当事人之间订立的不动产抵押合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《物权法》第187条规定不动产的抵押权，应

2021-04-21 192

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抵押合同是否必须进行抵押登记才生效
1、抵押合同不必须进行抵押登记才生效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十

2022-11-09 15,340
抵押权是否以登记为生效要件
抵押权是以登记为生效要件原因如下：1、抵押合同只是在当事人之间设定抵押权的债权债务合同，成立乃至生效时，抵押权尚未产生；2、如果把登记作为抵押合同的生效要件，就意味着只要抵押人拒绝登记，当事人既无抵押

2024-03-12 15,340
动产抵押登记书范文怎么写才能生效？
登记编号: 抵押人√企业□个体工商户□农业生产经营者名称（姓名）佛山市ⅩⅩ实业有限公司（按营业执照名称填写）住所地佛山市禅城区ⅩⅩ路ⅩⅩ号（按营业执照住所地填写）证件类型营业执照证件号码4406000

2022-07-04 15,340
房产抵押申请是否就该登记才能生效
是的。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记

2022-11-29 15,340

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00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

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