什么样的房子不能出租

2020-03-27 104

普法内容

具备以下条件的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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什么房子不能出租，不能出租的房子出租了，该怎么办
一、哪些房子不能出租 1、未经综合验收的新建房屋，不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做一是违反国家有关规定，二是对承租方的安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋，不能出租。产权证

2024-06-29 13
不能出租的房子出租了怎么办理
不能出租的房子出租了应作无效处理。法律规定，对于未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房子，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房子与承租人订立的租房合同无效。

2021-12-24 53
出租房屋的条件是什么，什么时候房屋不能出租
房屋出租的条件： (一)有合法的产权证件； (二)共有产权，须提交共有人同意的证明； (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；等等。房屋不得出租的情形： (1)未依法取得房屋所有权证件的； (2)房屋权属有

2021-04-09 151

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什么样的房屋不能出租, 不能出租的房屋有哪些
（一）未经综合验收的新建房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做一是违反国家有关法规，二是对承租方的安全造成威胁。（二）没有产权证的房屋

2022-03-20 15,340
不能出租的房子出租了该怎么办
首先，出租合同是无效的。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。承租人可以要求出

2023-03-05 15,340
2022年不能出租房子的情形是什么
1.凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的情况下房子不能出租； 2.不具备"房屋所有权证"的房子不能出租； 3.产权共有的，在共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能出租；

2022-11-11 15,340
能不能把我租房子转租出去
取得出租人同意后，房屋可以转租，未经出租人同意的转租无效。租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。

2021-11-21 15,340

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01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,180 15,340
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租房子不办暂住证会怎样
租房子不办暂住证的后果如下：会影响到孩子上学，若属于外国人，外国人在租房子的时候没有及时的办理暂住证，很有可能会被处罚或者会被遣返。在租房居住的时候要尽早的办理暂住证。办暂住证的流程如下：1、在办理暂住证的时候，可以带着本人的户口本，向当地

3,496 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

919 15,340