小企业怎么拿地建厂房

2021-12-27 11

普法内容

小企业拿地建厂房需要经过以下流程： 1、前置审批。主要包括：工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等这几项内容其中部分是可以同步进行的，大部分地区的具体操作流程基本大同小异，部分地区可能会在具体细节上顺序及操作方式会有所不同。 2、施工前建设手续办理（建设局）：施工图审查与批准、建设工程单体审批、建设工程规划许可证、招投标办理施工许可证（建设局）：建设用地许可证、工程报建表及号码、建设工程规划许可证、中标通知书、意外伤害保险单、图纸审查批准书等。 3、施工后验收（审计局、建设局、消防队、气象局、环保局）：环保验收、审计验收、规划验收、防雷验收、消防验收、工程验收办理产权证（房管局）：登记人的营业执照或身份复印件二份、国有土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书、房屋建筑面积测绘成果报告等。实践中大量存在的利用集体建设用地进行企业生产经营的情况，对于需要取得集体土地用于生产经营的企业而言，在现有的法律环境下更应该谨慎应对，可以考虑从以下几种途径规避法律风险： 1、通过股转转让方式取得集体建设用地的使用权。但是这种方式对于仅仅需要解决用地问题的企业会面临解决整个企业的行业转化、债权债务重组等一系列其他问题，对于需要取得大面积土地用于长久生产经营，并需要兴建大批厂房的企业，建议从源头开始规范拿地方式，以避免合同无效导致的更为严重的经营损失。 2、通过租赁集体建设用地上已有的房屋达到取得生产经营场地的需要。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同

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小微企业想建厂房如何审批
小微企业想建立厂房的，审批的程序为向市环保局提出申请；市环保局受理；联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；送达审批文件；市环保局审批通过。

2020-11-29 25
企业是否可以自己建厂房
承包村集体工业用地创办公司,是可以自建设厂房的。集体工业用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非

2020-03-31 406
小规模企业拆迁给找厂地吗
小规模企业拆迁给找厂地。企业拆迁的补偿分为货币补偿和产权置换两种方式，被拆迁的企业可以自行选择其中一种或两种方式结合。产权置换分为异地安置和回迁安置。异地安置指的是因为开发商的项目没有涉及住宅或者是因为该地块容积率的原因，不能够回迁安置，只

2022-04-13 566

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新企业新建厂房、怎么交？
新建厂房、办公楼应交建筑增值税、城市建设、教育附加等税，取得完税凭证才能办理房产证，你们应当到当地税务部门咨询。

2022-10-17 15,340
建厂企业可以建预留地吗
建设预留地不可以建厂：预留的建设用地是不可以建厂的，人民政府每年都会根据土地利用的一个情况制定年度的土里利用计划，经过批准后不能够改变原建设用地规划的用途。

2022-06-09 15,340
中小型企业租用农业用地修建厂房的情况，建设厂房必须具备哪些手续
如今，工业用地日益紧张，我们国家存在着许多中小型企业租用农业用地修建厂房的情况。如：租赁他人的土地承包经营地或宅基地建设厂房，进行投资经营；在自己家的土地承包经营地或宅基地上投资建厂；租赁或拍卖村委会

2022-01-23 15,340
企业占用建材厂占地怎么补偿
建材厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值

2023-08-06 15,340

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工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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01:25
小微企业标准
小微企业是小型企业、或者微型企业、或者家庭作坊式企业、或者个体工商户的统称。根据相关小中小企业划型标准的相关规定，小微企业的标准定义为： 1、企业从事国家无限制和禁止的行业，且企业年度的应该纳税所得额不超过300万的。 2、企业的从业或者在

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