首套房买房后可以退的钱是什么钱

2024-05-16 9

普法内容

关于购房者契税是否可退之问题，我们需明白，买房须交纳契税。具体而言，若房屋建筑面积在90平方米以内，契税为1％；若是大于90平方米，则按 1．5％计缴。此乃不可豁免且亦不可退回之税费。首次购置房产之契税，在符合特定条件下，最高可退还实际税率的2％。依据现行政策法规，若该房产为家庭唯一住房，且所购商品房面积在90平方米或以下，契税将按1％执行；若房屋面积介于90至144平方米之间，契税则按1．5％计算；而当所购房屋面积超过144平方米时，契税仍将按3％征收。此外，除了在购房过程中因多交契税而产生的退税需求外，首次购置房产之契税退税情形还包括以下两种情况：首先，纳税人按照预售面积或预售房款缴纳契税后，在办理房产证时发现实测面积与预售面积存在差异，导致房款相应调整，从而使纳税人多缴税款，此时便可申请退税。若房屋交易未能达成，买卖双方解除原销售合同并签署退房协议，在办理房产证前，已缴纳的契税即可予以退还。

《中华人民共和国契税法》
第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条  本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠与、互换。\n前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。\n以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条  契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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买房后再次还可以是首套房吗
卖了首套房后再买房算首套房，但首套房贷款未结清的不算。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

2020-01-30 115
首套房可以退税是真的吗
首套房可以退税是真的，主要退税有两个部分： 1、个人所得税，当购买首套房屋有贷款利息支出的情况下，都可以申请个人所得税，专项附加扣除房贷的利息而扣除的标准为每月定额的1000元。用户每年都会提交一次专项附加税费扣除的信息。 2、契税，如果首

2023-05-19 11
首套买的安置房过户税是多少钱
拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。 1、契税普通住宅：90平米以下：总价＊1％，90－144平米（套内1 20）：总价＊ 1．5％144平米（套内1 20）以上或非普宅：总价＊3％、商业房或公司产权：总价＊3％5月起，

2024-06-14 5

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成都买房首套房可以退税吗
根据相关文件，个人购买住宅时（别墅）除外，单套建筑面积在144平方米以下或单套建筑面积在120平方米以下的，该住宅属于家庭（成员主要包括购买者、配偶和未成年儿童、下一个）唯一的住宅，权利税减收为1、5

2021-10-25 15,340
天津买房首套房是否可以
需要符合津十条的规定。首套房可以购买。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手

2022-03-10 15,340
2019年买房首套多少钱
据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首套房缴纳规定如下、二套房缴纳规定如下，所购普通商品住宅户型面积在90平方米

2022-10-31 15,340
买首套房可以几成
1、首套房、如果买的住宅可以贷款7层，如果是商业性质的房子贷款只能贷5层。

2022-10-23 15,340

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01:08
退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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因征信问题买房首付款可以退吗
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候，征信显示有问题，那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下

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