二手房交易税金是按合同价还是评估价呢?

2020-08-31 287

普法内容

二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房契税是按评估价还是实际成交价缴纳
成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。二手房的贷款额度，与评估价的高低有关，贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手

2024-06-25 16
二手房贷款按交易价房管局的评估价吗
一般都是找熟悉点的评估公司，这样的话可以实现高评低过，税费还能少出点，银行还能多贷点款

2024-05-30 23
二手房契税是按照成交价交税还是按照评估报告交税？
契税是按成交价来交的．分三种情况。（1）家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税成交价×1；（2）家庭首次购买建筑面积90－144平米的普通住房，契税成交价×1．5；（3）其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税

2024-05-11 25

专业问答更多>>

买二手房，交税是按评估价交的，还是按合同价交
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳

2022-10-06 15,340
市XX二手房交易税按评估价还是成交价交，房本三年住宅
二手房过户，需要缴纳评估费千分之6，由专业评估。给住房评估，所有税费计税，依照评估价计算。

2022-10-26 15,340
二手车交易税是按照评估价格的多少
二手车交易税是由旧机动车交易管理中心开出的，按照二手车辆评估价格的1.48%征收二手车交易税，但是全国各地方城市的二手车交易税会根据具体情况而有所不同，所以每个地方的二手车交易税不一定是车辆评估价格的

2022-02-10 15,340
按交易价/房管局/评估价的评估价还有效吗
一般都是找熟悉点的评估公司，这样的话可以实现高评低过，税费还能少出点，银行还能多贷点款

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,545 15,340
00:57
评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

1,482 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,146 15,340