拆迁房屋可以免契税吗

2024-05-17 6

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拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。要说拆迁房屋免不免契税的，一般拆迁户契税减免标准：拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。 PS：无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率税率：首套房是1．5％（面积在140平米以上的3％，面积在90平米以下并且是首套房的1％）；二套房是3％。产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价（ps：被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价）。契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税【法律条文】：《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。如您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。

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房屋拆迁后购新房是否免契税?
拆迁户办理契税相抵也是要看情况的。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。拆迁契税减免政策有： 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的

2023-12-05 95
有拆迁协议免征契税吗
1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补

2020-02-26 488
拆迁户免契税的条件
拆迁户免契税的条件主要有以下三点： 1、契税减免必须在纯货币补偿、无安置房的情况下申请。这意味着如果拆迁户选择了产权调换或既有货币补偿又有产权调换的情况，则不能享受契税减免政策。 2、拆迁协议签订的时间需在一手房办证或二手房过户申请之前。如

2023-12-15 22

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拆迁房给交房后契税还可以免吗
房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，

2022-08-12 15,340
房屋拆迁契税减免的标准有哪些？
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价

2023-03-29 15,340
房屋拆迁证在买下新房的时候能够免契税吗
需要正常交纳契税的。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部酣抚丰幌莶呵奉童斧阔关于调整房地产交易关节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的限定：一、首套房交纳限定如下： 1、个人买

2022-07-14 15,340
安置房可以买吗？有拆迁契税吗
拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2022-04-09 15,340

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房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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02:08
房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

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02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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