房产未过户转卖第三人合法不

2022-05-27 20

普法内容

一、房产未过户转卖第三人合法不 1、房产未过户转卖第三人一般合法。行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房产未过户但签了协议有效吗房产未过户但签了协议，此时协议有效但房产需要依法登记才发生效力。原因如下： 1、不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下； 2、未到房产管理部门办理房产变更登记，房产所有权转让不发生法律效力。

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已卖给第三人的但未过户的房产可以执行吗
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2024-05-25 14
私房买卖，房产证未过户，有协议，房产买卖合法吗？
一般是不可以买卖的，有协议也是违反国家规定的，你是同村的村民除外

2024-06-25 13
房屋二次转卖未过户，原房主不配合过户该怎么起诉。
起诉合同相对方。

2024-06-19 12

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房屋转让过户第三方合法吗
因为你和第二方签订了房产转让书，且把房产证和土地证交给第2方，第二方可以凭借这些资料去办理过户手续，然后再直接过户给第三方。表面上看好像没有你的签字，但因为你在房屋转让书上签了字，且提供了房产证和土地

2022-05-03 15,340
房屋买卖合同客人有权找第三产权人过户合法吗
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。根

2022-10-17 15,340
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2022-10-20 15,340
房屋二次转卖未过户，原房主不配合过户该怎么起诉
只要房屋买卖合同是合法有效的，买房人起诉以前卖房人协助办理房屋过户手续，基本上会胜诉的。因为协助办理房屋过户手续，是卖房人必须履行的合同附随义务。

2022-10-06 15,340

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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