房屋租赁未到期，承租方不租了

2021-04-26 96

普法内容

房屋租赁未到期，承租方不租了的，出租人可要求其按照合同约定承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任的，当事人可以主张承租方按照实际造成的损失承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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房屋租赁合同到期不退房了房租谁来承担
交付的房租到期不退房的应由承租人负责损失。房租到期房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回

2021-02-28 221
房屋租期未到租赁方是否有义务添加租赁费用？
不能任意添加。

2024-07-10 12
租赁合同未到期出租方不租了承租人应当怎样处理呢
租赁合同未到期出租方不租了，承租方可以要求对方支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，违约金应当按照合同约定支付，如果双方没有约定违约金的，可以按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2021-03-11 128

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房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金吗
租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终

2022-10-08 15,340
房屋租赁合同未到期，房屋租赁未到期如何赔偿？
1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2、因承租人违约导致合

2022-07-09 15,340
租赁合同未到期承租人要卖房
一、你如果在租赁期间出卖房屋，承租人有优先购买权。承租人可以主张你的卖房无效。二、买房人只想拿房租，不想履行房东义务，构成违约。但不是对你违约，而是对承租人违约。你不能要求买房人与承租人重新签定租赁

2022-03-18 15,340
房屋租赁合同到期了，承租方不退房，房主应该如何办理？
如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系；如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商，若未能找到承租人。可在房门上或从门缝塞入一份联系函，在函中说明你需要提前终止租房协议的事宜，并请承租人及时

2022-10-06 15,340

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租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

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01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

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