宅基地使用权纠纷由哪个受理

2024-06-23 10

普法内容

宅基地使用权纠纷由谁受理对当事人之间因宅基地而引发的纠纷，只要一方当事人提出争议，双方宅基地使用证存在着界限不明确或界限重合或双方均无宅基地使用证的情形就属于权属不清，双方协商不成，必须由人民政府处理，由政府作出确权决定。享有权属依据的一方当事人未经政府确权，不能以对方当事人侵权向法院起诉，人民法院也不能直接处理。如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议，享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯自己宅基地权属而向人民法院起诉的，人民法院应作为侵权民事案件受理。【案情】张某和李某是南北方向前后邻居，张某、李某建房均较早，建房时均未经土地部门、规划部门定点划线，1992年双方均领取了宅基地使用权证，双方各自的宅基地使用权证与实际使用的宅基地面积有一定的出入，但双方互谅互让，多年来一直和睦相处。2005年以来，双方因邻里纠纷产生矛盾，张某要求李某拆除建在自己宅基地范围内的院墙，而李某则认为张某主房建到了自己宅基地范围内，是张某侵权。该纠纷经村委会和土地所处理但一直未予明确答复。2006年5月，张某把李某告上了法庭，要求李某拆除侵权的院墙。人民法院经审理认为，双方纠纷源于宅基地界线不清，实质是宅基地使用权纠纷，应依法由人民政府处理，遂以裁定驳回张某的起诉。【评析】人民法院受理民事案件有一定的主管范围，超出主管范围，人民法院即没有审判权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案原告是以被告侵权为由而向人民法院提起诉讼的，人民法院受理后在审理过程中发现本案源于原、被告宅基地界线不清，实质是宅基地使用权纠纷，不属于人民法院主管范围，所以人民法院不能行使审判权，驳回原告起诉并告诉其由人民政府处理是正确的。人民法院在受理该类案件时，首先必须划清宅基地侵权与宅基地确权的界线，否则会导致受理上的错误。宅基地确权是指人民政府对于公民因宅基地使用权争议所作出的处理决定，宅基地侵权是指不享有宅基地使用权的人侵犯享有宅基地使用权的人的宅基地使用权的行为。

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宅基地使用权纠纷怎么处理，有哪些原则
双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；也可以直接向人民法院起诉。

2024-07-07 15
哪个可以使用宅基地
集体组织经济内部人员可以使用的。宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样，有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一

2024-05-20 5
宅基地使用权争议应该由谁处理
涉及宅基地使用权之争议的处理途径包括：协商解决以及行政和司法解决。协商解决的基本步骤为：首先，争议双方试图就解决方案达成共识；若协商无果，则由乡级或县市级政府进行行政处理。在此过程中，土地管理部门将负责展开详细调查并提供处理建议，最终的处

2024-04-27 15

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哪个部门可以受理宅基地确权纠纷
如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼

2023-08-04 15,340
宅基地纠纷解决方式有哪些？宅基地使用权纠纷处理的法律依据有哪些
综合我国《土地管理法》中关于宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：一、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过

2022-04-28 15,340
哪些人能享受宅基地使用权
农村集体成员可享有宅基地使用权。1、1983年土地承包时，获得本村土地承包经营权的农民及其衍生的农业人口，确认农村集体成员。2、根据政策搬迁村庄的农民（洪灾．泥石流等搬迁地区），必须区分具体情况：原村

2021-10-25 15,340
如何确权解决宅基地使用权纠纷
《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人

2022-11-11 15,340

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宅基地滴水纠纷处理办法
宅基地滴水纠纷处理办法如下：根据实际情况，宅基地滴水属于相邻权纠纷，如果双方当事人协商无效，可以向法院起诉，要求对方承担相关的责任。具体情况请自行按实际进行处理。根据相关法律规定可知，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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