共有产权房该怎么认定

2022-04-17 246

普法内容

共有产权房的认定：共有产权房执行政府指导价，买受人出资与房价总额的差价为政府出资，共有产权按出资比例形成。共有产权房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分享，并实施5年内原价购买，5至8同期同期贷款利息，8年后按市场评估价购买或按比例分享转让收入。

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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共有产权房能出租吗，共有产权人是怎么规定的
根据国家相关法律法规，共有产权房同样可以进行租赁。然而需要注意的是，如果已购买的共有产权住房被用作租赁用途，那么购房者以及代持机构将依据各自所占据的房屋产权份额来获取租金收益的相应比例，这在购房正式签订合同时应当得到明确的体现和约定。关于不

2024-04-18 13
共有房屋怎么产权
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务; “共同共有”是指房屋共有人对共

2021-07-12 50
没有交房怎么认定为共同财产
没有交房的情况下，如果房屋是在夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产购买的，是属于夫妻共同财产。根据是《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产

2024-05-14 3

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共有产权房是什么意思共有产权房如何认定，共有产权房是怎么规定的
所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有

2022-02-11 15,340
公房产权共有？公房房产认定怎么申请？
你可以申请公共住房产权。公共住房是指国家、国有企业事业单位投资建设、销售的住房。房屋出售前，房屋产权归国家所有；职工家庭购房时，符合购买公共住房对象条件的共有人可以申请产权共有。

2021-12-22 15,340
房改房共有产权资格的认定
房改房产权共有产权资格答案如下 1、按成本价采购的房改房按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价

2023-05-26 15,340
共有产权房产权认定书的内容是什么？
共有产权房是地方政府转让部分土地出让收入，然后低价出售给符合条件的保障对象家庭建造的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额、保障性住房未来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房和

2021-11-10 15,340

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共同产权房离婚怎么分
我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财

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家庭共有财产如何认定
家庭共有财产的认定如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻

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房产证共同共有债务怎么办
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所

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