发放个人住房按揭贷款的程序

2023-01-25 8

普法内容

发放个人住房按揭贷款的程序如下： 1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议； 2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）； 3、贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查； 4、签订房地产预售契约。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订房地产预售契约并经房地产交易所鉴证； 5、签订楼宇按揭合同。借款人交纳有关费用后，与银行签订楼宇按揭合同； 6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险； 7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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2023个人住房按揭贷款人需具备的条件
三、个人住房按揭贷款的额度规定最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；四、个人住房按揭贷款的期限一般最长不超过30年。五、贷款利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为 4．77％；贷款期限为5年以上的，贷

2024-06-12 10
个人住房贷款和按揭区别是什么
1、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房

2024-07-07 16
住房按揭贷款的客户贷款步骤
1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件等。 2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 3、申请人和银行签约：借款人的

2024-05-21 12

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按揭贷款跟个人住房贷款的区别
1、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。个人住房贷款是指具

2023-04-25 15,340
商品房按揭贷款程序是怎样的商品房按揭贷款的程序是什么
1、商品房按揭贷款人，即借款人；2、按揭贷款银行的要求；3、商品房借款人要提交的资料。1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写

2022-03-10 15,340
按揭转住房贷款有哪些程序和条件？
住房贷款转按揭是指购房者在A银行办理住房按揭贷款后，为了享受到更低的利率，将按揭贷款转到B银行的过程。贷款人往往不知道该怎么办理转按揭的手续，本文就给您详细说一说。另外，还有转按揭办理的注意事项，办理

2023-11-03 15,340
个人住房按揭贷款还清后如何办理流程
个人住房抵押贷款的办理流程如下： 1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议； 2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份

2022-10-14 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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01:00
个人住房按揭需提交哪些资料?
个人住房按揭需提交资料如下： 1、申请人、配偶及参贷人的户口簿； 2、申请人、配偶及参贷人的身份证； 3、婚姻证明，结婚证书或未婚证明； 4、房产证复印件，全本复印； 5、房屋买卖合同，原件1份； 6、借款人收入证明，原件1份； 7、

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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