北京征收集体土地房屋补偿管理办法

2023-05-09 7

普法内容

北京征收集体土地房屋补偿管理办法，具体内容如下： 1、征收范围：本办法适用于北京市城乡规划区内，对集体土地上的房屋进行征收的补偿管理工作； 2、补偿标准：对被征收房屋的产权人，按照市场价值进行补偿，并根据被征收房屋的实际情况，进行适当的补偿调整； 3、补偿方式：被征收房屋的产权人可以选择货币补偿、房屋置换或其他方式进行补偿。同时，对于无法进行货币补偿和房屋置换的产权人，可以采取其他适当的补偿方式； 4、补偿程序：征收单位应当在征收前向被征收人进行告知，并根据被征收房屋的具体情况，进行补偿方案的制定和公示。对于被征收人对补偿方案有异议的，可以提出申诉或者通过法律途径进行维权； 5、监督管理：本办法规定了征收单位、居委会、社区和相关部门对征收工作进行监督管理的职责和责任，保障了被征收人的合法权益； 6、处罚措施：对于违反本办法的行为，征收单位可以采取警告、罚款、责令限期改正等措施，对于情节严重的，还可以追究法律责任。在补偿管理过程中的注意事项包括以下几个方面： 1、征收必须符合法律规定，征收程序必须合法合规； 2、征收前应当对受影响人员进行了解并讲解征收方案内容、补偿政策、权益和程序等相关信息。综上所述，北京征收集体土地房屋补偿管理办法旨在保障被征收人的合法权益，在征收工作中规范补偿程序和补偿方式，加强监督管理，维护社会公正和稳定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条应当在拟征收范围内发布征收土地预公告。自公告发布之日起，在拟征收范围内，存在以下不当增加补偿费用行为的，不当增加部分不予补偿。（一）擅自从事新建、翻建、改（扩）建建筑物、构筑物及其他设施等抢建活动的；（二）开展房屋装饰装修工程的；（三）已开工应停工仍继续建设的；（四）擅自改变土地、房屋用途的；（五）从事其他不当增加补偿费用行为的。征收土地预公告之日起，区人民政府应当书面通知乡镇（街道）暂停办理前款相关事项，暂停期限不超过1年。暂停期满后征收土地申请未获得批准的，乡镇（街道）恢复办理相关事项。

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