个人买房商业贷款前提

2024-06-02 28

普法内容

关于购房商业贷款条件，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； 5、贷款期限：一般最长不超过30年。 6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为 4．77％（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为 5．04％（按各地实际情况略有浮动）。

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商品房贷款前提
一、商品房按揭贷款申请条件（一）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（二）具有良好的信用记录和还款意愿；（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（四）具有所购住房的商品房销（预

2024-06-01 28
2023哪些情况可以贷款买房个人买房贷款前提规定
一、个人如何贷款买房目前我们国家支持这么几种贷款买房， 1．个人住房商业性贷款 2．个人住房组合贷款。 3．住房公积金贷款。 1．个人住房商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金

2024-06-09 20
商业贷款住房公积金个人怎么提取
一、商业贷款住房公积金个人怎么提取 1、商业贷款住房公积金个人提取方式如下：（1）个人提取住房公积金时，需提前了解自己是否符合提取条件，然后携带相关材料的原件及复印件，前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务；（2）公积金提取申

2022-07-11 31

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商业贷款买房提前还房贷步骤
虽然利息提高导致还款压力加大，但并不是所有人都适合提前还款。使用等额本息还款已接近还款中期，以及使用等额本金还款已过1／3期限的均不用提前还贷。因为，等额本息还款人到还款中期已经偿还了大部分利息，提前

2022-10-15 15,340
个人住房贷款买房和商业贷款买房那个好呢？
当然是住房公积金贷款，利率较商业贷款低很多，但也有限制，公积金贷款金额上限30万元（地区不同略有差异），期限20年，你也可以采用公积金贷款和商贷组合的方式。

2022-11-02 15,340
商业贷款买房提前还款会有什么后果?
商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违

2022-06-10 15,340
商业银行房产贷款申请前提
商业银行房产贷款申请条件： 1、申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人； 2、有稳定的经济收入； 3、有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等

2023-10-04 15,340

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婚后用婚前存款买房算个人财产吗
婚后用婚前存款买房是否属于个人财产要分情况讨论，如果是一方以婚前个人财产出资，并且支付了房屋的全款，房屋登记在自己名下，那么是属于一方的个人财产。但是如果仅仅是以婚前财产支付了首付款，那么即使房屋登记在自己名下，没有支付的部分和增值部分是属

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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01:33
贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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