共有的房产应该如何过户

2024-04-25 8

普法内容

方法有三种 1、继承过户一般来说，继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式。遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。遗嘱继承主要有四个步骤： ①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。、 ②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。 ③到税务部门办理免税手续。 ④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是：户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。 2、房产赠与房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。房产赠与同样也主要有四步： ①签订赠与书面合同。 ②缴纳契税，领取房屋契证。 ③办理营业税免税手续。 ④房屋产权办理转让。所需要的证件：身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。、 3、房产买卖房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产如何过户给共有人
房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况： 1、房屋有贷款尚未还清，如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可

2024-04-24 43
房产证共有应该怎么样过户
如果是婚姻期间取得，这房子属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁，住房产权一人一半。你配偶死亡，需要办理继承手续，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方

2024-06-11 5
如何办理共有产权房过户
一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；第三是，到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报

2021-02-24 240

专业问答更多>>

房产过户如何将房屋过户给共有人
房屋过户给共有人的流程如下： 1、到不动产登记机构提出书面形式的过户申请； 2、提交申请人身份证明、过户申请书、不动产权属证明等相关材料； 3、不动产登记机构受理不动产登记申请，查验资料； 4、30个

2022-07-02 15,340
房产证过户流程：如何进行共有房产证的过户？
根据拆迁安置房过户的相关法律法规，拆迁安置房可以办理过户。具体流程如下： 1. 先给拆迁安置房办理房产证，这是过户的前提条件。房产证需满5年才能办理过户。 2. 办理房产证后，可以按照正常的流程进

2024-11-06 15,340
原告应该如何过户被告的房产
持法院的裁定书去办理过户手续。 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需的，应提交公证的房地产买卖合同

2022-09-03 15,340
房产过户证明应该如何拟定有效
关于房产过户证明如何拟定有效这一个问题，该证明不违反《》第52条关于的规定，同时是双方当事人的真实意思表示，一般是有效的。拟定过户证明内容应当注意以下几点：（1）不得违反法律、行政法规的强制性规定；

2022-09-07 15,340

法律短视频更多>>

00:52
如何将父母的房产过户到子女
房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责

7,404 15,340
01:23
离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相

635 15,340
00:59
如何把房产过户到父母名下
亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继

3,084 15,340