一块宅基地能办两个房产证吗?

2021-02-02 1,357

普法内容

一块农村宅基地如果建两栋房子的话，可以有两个房产证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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两块宅基地能合在一起建房吗？
在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇审核，并经县级批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

2020-11-04 3,713
一块宅基地分成两块，可否出两个使用证
是可以的，拿两个儿子的身份证去登记就可以。一、两个儿子的户口本要分开，如果分开了，就是两家人，就完全可以确权。二、如果两个儿子在一个户口本上，可以采取以下方法解决： 1、把户口分开，所有权、使用权、经营权，都分开。 2、去公证处公证，这

2024-05-24 25
一个房产证上两处地基，能分成两个吗？
可以向不动产部门申请办理分户。

2024-06-27 28

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两块宅基证能单独办理吗
是不行的，一个证上可以写两个人的名字

2022-10-29 15,340
2块宅基地一个证如何办呢？
国家法律规定农村宅基地配置必须遵循“一户一宅”的原则，多的宅基地使用权不予登记。根据《中华人民共和国土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的

2022-07-26 15,340
两兄弟共用一块宅基地，宅基地确权可以写两个人的名字吗
宅基地的使用权，依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必须经过其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房时，其他共同使用人明知而未提出任何反

2023-07-17 15,340
宅基地确权，一块宅基地
宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人

2022-07-24 15,340

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两个户主一个宅基地怎么办
两个户主一个宅基地，如果宅基地是依法取得的，在征收拆迁宅基地时，那么两个户主都可以获得补偿，但是只可以获得宅基地上房屋补偿款。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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