商品房契税计税依据是什么

2024-05-23 11

普法内容

商品房契税的计税依据，归结起来有以下四种：一、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。三、依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。四、按照土地收益定价。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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契税征税范围和计税依据
契税的征税范围如下： 1、国有土地使用权出让； 2、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）； 3、房屋买卖、赠与、交换； 4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形。契税的计税依据如下： 1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成

2023-06-12 31
个人购买住房契税计税依据
个人购买住房契税计税依据是房屋的成交价格。契税=成交价格*税率。房屋契税征收标准的税率为3%-5%，各地根据实际情况来具体征收： 1、首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时

2023-05-29 11
契税是依据什么缴纳
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。

2020-11-06 326

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契税计税依据是如何确定的？
契税的计税依据为：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定；3、土地使用权交换、房屋交换，为所交

2023-06-13 15,340
契税的计税依据含增值税吗
契税的计税依据不含增值税，契税的计税的规定如下：1、契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售；2、契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，

2024-03-14 15,340
如何计算商品房契税？
契税是指国家在中华人民共和国境内土地和房屋所有权转移时，按照双方签订的合同和确定价格的一定比例，一次性向所有权单位和个人征收的一种税。第一套普通住宅90平米以下1％，90－140平米1、5％，第二套和

2021-11-14 15,340
契税的计税依据包括哪些
征收权利税的成交价格不包括增值税。财政部、国家税务总局发布《关于营业改革增加后权利税土地增值税个人所得税计算依据问题的通知》，5月1日营业改革增加后，根据不含增值税的价格和收入确定权利税、房地产税、土

2021-10-25 15,340

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01:07
借款合同印花税计税依据
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，应当缴纳印花税的凭证包括借款合同，借款合同实行的是比例税率，应当按照借款金额的万分之零点五来缴纳税款。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。如

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什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

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01:09
商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

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