租赁合同中未约定维修义务时由谁承担维修责任

2024-05-13 12

普法内容

雷某将其挖掘机出租给振华投资公司使用，双方自愿签订了《工程机械租赁合同》，该合同约定，在危险地段施工，承租方必须派专职人员进行排险，指挥施工和监测施工状态，因指挥不当和监测不力及失误所造成的安全事故，由承租方负责。该合同是双方自愿订立的，其内容符合法律规定，是有效合同，合同约定条款对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。振华投资有限公司在使用挖掘机的过程中，不注意安全生产，在未将山石爆破排除险情的情况下，在该处下方使用挖掘机施工，导致挖掘机被滚下的山石砸坏，其应承担民事赔偿责任。

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房屋使用期间违约租赁物由谁承担维修责任
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。承租人因使用不当等原因造成承租房

2021-01-14 105
租赁维修义务为
租赁物的维修义务应当由出租人承担。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用

2021-01-16 285
出租屋的电器坏了由谁承担维修义务
出租屋的电器坏了由约定的责任方承担维修义务。出租人应当保持租房电器符合约定的用途，在电器损坏时进行修理和维护，不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿；电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人进行修理和维护

2021-12-10 352

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租赁房屋需要维修维修费由谁负担
租赁房屋需要维修维修费一般由出租人负担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双

2023-09-29 15,340
租赁物的保管维修义务应当由谁来承担呢？
租赁物的保管义务由承租人承担；维修义务应当由出租人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义

2022-06-07 15,340
建筑物租赁合同中协商不成由谁承担维修
根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营的活动

2022-11-30 15,340
谁来承担租赁期间的维修责任呢
由双方约定，未约定的，由出租人承担。根据《城市房屋租赁管理办法》第21条的规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损

2023-02-15 15,340

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00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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01:02
解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并

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01:06
买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

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