开发商有权把社区用房出租吗

2020-11-28 579

普法内容

开发商无权擅自把社区用房出租。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用社区公用房屋，社区公用房屋的使用应仅限于为业主提供服务。在经过业主的许可以及业主大会的同意后，开发商方可改变社区用房的用途。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

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