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解除租赁合同不算违约的情形有：出租人解除租赁合同不算违约的情形有： 1、房屋租赁协议到期； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置； 4、承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改
可解除房屋租赁合同的情形分别有：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋租赁合同双方协商一致后可以解除合同。
可以解除房屋租赁合同的情形有： 1.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 3.承租人未按
租赁合同解除的情形如下： 1、双方协商解除合同； 2、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；等等。
租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。 （2）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍
《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除
法律分析 合同的法定解除情形有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；因不可抗力致使不能实现合同目的；法定其他解除情
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合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约
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根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
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工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的，下列情形中，就属于无效合同：1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同；2、恶意串通他人，签订的合同对国家利益有损害的；3、损害国家公共利益的，违法相关法律法规的，或者是以合法的形式掩盖非法的手段等
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