不动产产权和主贷人不一致，如何判断归属

2024-05-01 3

普法内容

涉及不动产产权与借款人身份不符的问题，我们需参照《中华人民共和国民法典》的具体条款做出决定。根据其第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人行使物权的明证。由此可知，不动产所有权的归属性通常依赖于此份证书的内容。如果证书内容与实际记录不符，法律规定将以不动产登记薄为准。所以，在这种情况下，我们需详细查阅并核实不动产登记薄的记载。必须明确的是，主贷人并非物权的直接证明者，他们只是贷款合同关系中的一方参与者。在判定不动产所有权归属时，不能仅仅基于主贷人的身份进行判断。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

产权人和户主不一致能上学吗
孩子上学房主名和户主名不一致是可以的,户籍不在该区,也可凭具有法律效力的实际住所地文件进行幼升小、小升初,孩子上学房主名和户主名不一致属于各学校报当地教委后批准的招生条件,各地方各学校要求不一样。

2020-02-15 720
出资人和产权人不一致房子应该归谁
出资人和产权人不一致房子应该归谁视具体情况而定，具体情况如下： 1、出资人和产权人不一致的如果出资人和产权人有约定的，按照约定确定房产归属，如果没有约定也不能证明自己是实际出资人，是实际的房主的房子归产权人； 2、一般来说，房产登记簿上记载

2022-11-07 646
户主和房产证不一致房子属于谁
属于房产证所有人。房产证上的名字与户主的名字可以不一致，二者没有必要的关联，两者的名字不同是没有影响的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房

2020-02-02 1,001

专业问答更多>>

房产证产权人和产权人不一致
房子是你自己建设的，但是房产证上的产权人是谁呢，如果是家庭共有，就应该由共有人来分割，如果当时你弟弟妹妹都还未成年，或没有经济独立，房子应该是你与父母的，或你父母当时已经没有经济能力，只是在房产证上著

2022-02-04 15,340
婚前买房如何判断房产归属
1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚

2022-10-20 15,340
共还人和产权人不一致
那要看你们是产权共有人还是只是加了一个共还人！一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主，其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的！共还人一般只是在做贷款手续时主贷人还款能力不够银行

2022-02-11 15,340
怎样判断二手房产权归属
审核内容包括： 1、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致； 2、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用年限及用途； 3、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产

2023-06-25 15,340

法律短视频更多>>

01:10
主要资产不存在重大权属纠纷如何理解
主要资产不存在重大权属纠纷，是公司首次公开发行股票并上市的主体资格条件之一。通俗来讲，如果股份有限公司想要成功上市，则公司持有的主要资产不能存在重大权属纠纷。主要资产不存在重大权属纠纷，应从两个方面去理解。第一，什么是主要资产。股份有限公

2,052 15,340
01:07
如何办理不动产证
办理不动产证，需要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、最后发证的流程，如果房屋登记机构有必要的，还可以就登记事项进行公告。申请房屋登记，应当向房屋所在地的房屋登记机构提交申请登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的

3,935 15,340
01:13
离婚财产分割达不成一致如何处理
离婚财产分配达不成一致的，可以向人民法院提起离婚诉讼，由法院来进行分割。离婚财产分割原则有以下五点： 1、坚持男女平等原则，在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分； 2、坚持照顾子女和女方利益的原

460 15,340