疫情期间，店铺退租，属于不可抗力因素嘛

2024-05-20 20

普法内容

所谓不可抗力，《民法典》指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。不可抗力是当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，也可能导致新的经济法律关系的产生。一般在订立合同时都订有不可抗力条款，其内容包括：不可抗力内容；遇到不可抗力的一方，向另一方提出不可抗力报告和证明文件的期限和方式；遭遇不可抗力事故一方的责任范围。如因不可抗力使合同无法履行，则应解除合同。如不可抗力只是暂时阻碍合同履行，则一般采取延期履行合同的方式。凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。不可抗力事故发生后，遭遇事故一方应采取一切措施，使损失减少到最低限度。从你介绍的情况看，道路施工是政府规定应属于不可抗力（如租赁前已知，那就属于隐瞒客观情况，另当别论），且仅是暂时影响合同履行，则一般可采取延期履行合同的方式，不构成退租的要约。当然是否终止合同，还要以双方已签的合同要约为准。

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疫情期间作为不可抗力因素退租属于违约合同吗？
疫情作为不可抗力导致合同无法履行或不能实现合同目的的条件下，不属于违约；是否符合上述条件须结合案情具体判断

2024-05-16 7
疫病属于不可抗力因素还是经济因素?
疫情属于不可抗力因素。不可抗力的来源包括自然现象，也包括社会现象，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

2021-03-28 186
对于哪些疫情是不可抗力因素的变化
疫情属于不可抗力因素。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

2021-01-02 154

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疫情发生于哪一种不可抗力因素
突发的疫情一般会被认定为不可抗力。《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六

2022-11-12 15,340
疫情的引起不可抗力因素
1、疫情是是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况时属于不可抗力因素。 2、《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、

2023-05-30 15,340
租房不可抗力因素退房租
疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的

2021-12-15 15,340
新型疫情属于不可抗力因素吗,法律上该如何规定
疫情属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免，并不能克服的客观情况。在我国突发的新冠肺炎疫情，符合法律规定的不可抗力的规定要件，可以认定为不可抗力，从而减轻或者免除相关一方当事人的相应的责任。

2023-11-21 15,340

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01:28
合同上的不可抗力因素有哪些
不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。值得注意的

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00:52
疫情期间不上班不发工资合法吗
疫情期间不上班不发工资不合法。疫情停工非员工员工，不能挺停发员工的工资。疫情不上班应该有工资。非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳

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00:51
租赁房子合同中不可抗力怎么写
根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自

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