购房合同到期了公证的财产还要还吗

2021-03-17 98

普法内容

购房欠款诉讼时效过了，债务人可以提出不履行债务的抗辩，但并不代表债务人一定不需要还款，是否要还款，由人民法院判决确定。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人享有拒绝履行的抗辩权。简单地说就是权利人未在法律规定的时效期间行使权利，就会丧失法律保护的权利，即丧失了胜诉权。债务人虽在诉讼时效期间届满后可拒绝履行其义务，但债权人丧失的仅仅是胜诉权，权利本身及请求权并不消灭。法院受理后，如债务人提出诉讼时效抗辩且查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回债权人的诉讼请求。但债务人未提出诉讼时效抗辩的，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，也不应对诉讼时效问题进行释明。此外，超过诉讼时效期间但债权人与债务人重新就原债务达成还款协议的，诉讼时效期间重新计算。债务人自愿履行后，也不得再以超过诉讼时效期间为由主张返还。在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止： (一)不可抗力; (二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权; (三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人; (四)权利人被义务人或者其他人控制; (五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。具有下列情形之一的，应当认定为民法典第一百九十五条规定的“权利人向义务人提出履行请求”，产生诉讼时效中断的效力： (一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签名、盖章、按指印或者虽未签名、盖章、按指印但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的; (二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的; (三)当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的; (四)当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。

《民法典》第一百九十二条，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

相关合同

财产保险合同的主要条款

审核日期：2022.09.16页数：8大小：20408KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

借款延期偿还协议书

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17148KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

离婚协议书（女方不要财产）

审核日期：2022.03.03页数：5大小：18894KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如果购房房产证已经给我了，购房合同还需要给我的吗
应该保留购房合同，至少可以证明，房屋的来源。

2024-06-22 23
房产证到期了房子还是自己的吗
依据相关法律规定，在房产产权期满之后，该房屋仍将归属其法定所有者，并可依法继续持有。对于非住宅类建筑用地，其使用期限届满前一年，使用者有权提出续期申请，并按照当时的地价水平缴纳相应的土地出让金，进而再次申请土地使用权；而对于住宅类建筑用地，

2024-05-14 9
购买还建房，双方已签订购房合同，还需要公证
公证处不会给公证的，还建房有较大风险

2024-06-23 17

专业问答更多>>

他们已经购买了那房屋,还要写一份房产合同的公证,房产合同公证要如何办理？
申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查

2022-07-21 15,340
拿到房产证合同还能要回吗
需要回收，现在所有套房的文件都很完整。例如，购房合同、收费收据等都齐全。如果还需要的话，可以拿着生育票和身份证去当地房地产管理机构的档案室免费提取。

2021-10-26 15,340
已经公证了的房屋买卖合同还要办理房产证吗
可以，对没有房产证的房子进行买卖时，可能对买卖协议进行公证。公证只是对房子买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房子产权的合法性。公证机构办理下列公证事项： 1、合同； 2、继承； 3、委托、声明、赠

2023-04-27 15,340
婚前财产到底是房产证还是财产合同
对于婚前不动产的，因为我国实行的是不动产登记制度，因此以产权证为准；对于婚前动产的，如汽车、存折、公司股份等，这些财产只要在资料上记载有明确日期，且日期早于结婚证上的日期，则属于个人婚前财产，而无需其

2021-07-18 15,340

法律短视频更多>>

01:13
再婚财产还需要公证吗
根据我国民法典的规定，再婚后的夫妻可以通过订立协议的方式，约定分别财产所有制。换句话说，就算是再婚的夫妻，也可以进行财产公证。同时，公证可以让双方的协议具有更高的法律效力，避免再婚后纠纷的产生。这时候双方就需要达成一致的财产所有制协议，同时

1,281 15,340
01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

8,553 15,340
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

1,594 15,340