开发商跑路办不了房产证怎么办

2020-08-18 310

普法内容

开发商跑路导致购房者拿不到房产证，可以携带书面正式房屋商品房销售合同向有关部门投诉或者直接向人民法院提起诉讼维权，如果为了尽快拿到房产证的话，购房者也可以自主将开发商欠缴的购房税费补上，找房产登记部门进行办理房产证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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办房产证的税款被开发商卷跑了要怎样办
办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。所以只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，代替开发商来办理

2024-05-02 16
房产证办理不了怎么起诉开发商
一般情况下，合同还没有约定的房屋权属证书取得日期，如果商品房还没有建成房屋的，按照房屋交付使用后九十天计算。起诉方要带着起诉书到有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院受理后，还要到立案庭交诉讼费，提交证据书。接着被告要举证，法院发送传票通知开

2022-04-13 844
买商铺返租房开跑路破产怎么办
关于此类问题的有效解决方案包括：首先，您需要妥善保存好所有与该事件相关的合同文件，以备后续可能会与房地产开发方、相关金融机构以及保险公司等方面进行进一步的协商讨论之用；其次，建议您尝试与负责您房屋抵押贷款的银行进行积极沟通交流，寻求其协助来

2024-05-27 21

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开发商跑了, 怎么办房产证
开发商跑了,怎么办房产证根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记；初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记。而你的情况属于第一款第三项，即“转移登记”。办理房

2022-05-08 15,340
跑路了怎么办开发商
如果开发商逃跑，可以联系相关业主，共同组织权利保护；其次，应主动联系开发商，要求恢复损失；最后，最直接的方法是及时起诉法院。《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条因卖

2022-01-05 15,340
房产证抵押给个人时开发商跑路了怎么办？
房产证没办，双方协商一致，开发商更名转卖房子合法。如果办理了网签手续，可以变更网签手续后。法律依据《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准

2022-07-08 15,340
开发商不按揭怎么办开发商跑路怎么办
按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者

2022-06-06 15,340

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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01:17
期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

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