深圳二手房契税怎么算

2024-05-11 5

普法内容

1、契税：二套房或144平米以上契税为3－4％；首套房 1．5－2％；90平米以下1％； 2、营业税：成交价的 5．5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费； 3、个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费； 4、交易手续费：6元／M2； 5、转移登记费：80元／件； 6、产权证查档、房产证贴花：50元左右； 7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20％个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。综上，采用赠与手段过户，你可以免缴 6．5％的税，但是公证费会收取2％．

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深圳如何办理新房契税手续
交纳深圳的新房契税应当提交身份证、婚姻证明、户口本原件及复印件；首套房证明或二套房证明；购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件；银行卡等。

2020-08-10 284
二手房契税新政策什么是二手房契税
正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率 1、5%和1%，买方缴纳)。其它税费。

2020-04-10 483
深圳契税2022标准
2022深圳契税标准如下： 1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收

2022-11-01 35

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2016年深圳二手房什么时候交契税
办理二手房过户手续后,一般当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。

2022-11-12 15,340
购买二手房怎么计算契税？
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民

2023-03-17 15,340
二手房的契税和二手房的个税是怎么算的
二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；

2022-05-05 15,340
二手房契税怎么计算，契税的计算标准是什么
1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情

2022-03-31 15,340

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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