的二手房能过户吗

2024-06-17 2

普法内容

二手房刚过户能不能卖，要看当地政府有没有出台相关的限售政策。比如说在广州购买住宅，需要等到取得房产证满2年之后，才能够出售住宅在西安购买二手房，需要取得房产证满2年之后，才可以上市交易在珠海购买二手房，需要取得房产证满3年才能上市交易等等。大多数城市限售期限为2年或者3年，如果在限售地区购买二手房，刚过户是不能进行买卖的。

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二手房能过户吗二手房过户所需资料有哪些
二手房过户需要依法提交房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明等。

2021-01-06 173
二手房过户房主不能到场吗
关于二手房过户房主不能到场可以过户，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，’ 需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定代理人，《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申

2024-05-17 17
已过户的二手房按揭能办理吗
二手房已过户可以办理按揭。二手房办理按揭首先应当确定按揭服务公司和贷款方案，在办理房屋过户后提交贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议，凭抵押证明等待银行放款。

2020-04-27 188

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二手房能过户吗，二手房产权过户流程是什么
二手房产权过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，去房地产交易中心过户，过户当日付6成，

2022-05-05 15,340
二手房过户证不过两年能不能过户的
二手房过户证不过两年是可以过户的房产证过户的费用如下：个人所得税：1%（满五年免征）契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；营业税：5.6%（满两年免征）交易手续费：面积

2022-06-26 15,340
小产权房能过户吗二手房
二手房小产权房不能过户。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。根据《中华人民共和国土

2022-06-04 15,340
刚过完户的二手房能出租吗
需与上手业主协商，一般来说，交完楼的话就可以了。

2022-10-20 15,340

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买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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