请问：的地下室可以买卖吗？但是有使用权协议

2023-01-27 19

普法内容

开发商出售地下室，应分为两种情况：一是出售的是普通地下室。普通地下室依据国家有关规定，可以拥有产权，当然可以出售产权。有关手续应从当地房管部门办理。二是出售的是防空地下室。对于防空地下室，国家现行法律法规并没有明确界定其产权归属。因此，没有产权。但是，依据《人民防空法》等有关法律法规，防空地下室有使用权。也就是说，任何单位和个人要开发利用防空地下室，必须向当地人民防空主管部门办理《人防工程使用证》。上述问题中，开发商如果已取得《人防工程使用证》，通过签署协议的方式，完全可以向他人转让防空地下室的使用权。但必须提醒一下，还有一个前提条件就是，开发商转让防空地下室使用权必须征得人民防空主管部门的同意，并在人防主管部门备案。

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地下室业主有使用权吗
共有的地下室业主有使用权。在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位，归开发商所有。地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有，地下室中人防工程的产权应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。

2021-07-01 318
房屋地下室可以单独买卖吗
在房产市场中，地下室作为另一重要组成部分，同样得到了相应重视。根据房地产交易中心的相关法规，若业主拥有地下室所有权，便可依法开展交易活动。针对地下室的交易需求，房产交易中心制定了以下具体规则：首先，对于自购房屋并持有房产证的业主来说，若房产

2024-04-24 37
买卖土地使用权入股协议怎么写
土地使用权作价入股协议的书写方式：第一步，应当写明合同双方的身份信息。第二步，写明土地的地址、使用价格、履行方式、履行期限、违约责任、争议解决方式、退股、分红等主要条款。第三步，双方当事人签字并写明时间。

2021-02-19 112

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地下室无产权证可以卖吗
1、无产权证的地下室是不能买卖的。 2、依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行

2022-11-26 15,340
地下室的停车场违章可以买卖吗
地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车

2023-05-01 15,340
地下室购买时签有购买协议,房产公司可以毁约吗
首先，地下室应该是没有产权的，所以您只是在合同层面上拥有它，而不是在房屋登记层面上拥有它。其次，从合同层面上来说，你是可以买卖的，只要买受人清楚的了解地下室的情况并愿意购买即可。至于如何买卖，权利义务

2022-10-09 15,340
请问: xx地使用权是否可以永久拥有？
农民耕地使用不可以超过法定的30年，林地不超过70年，农民对土地不是拥有永久使用权的，土地的所有权属于国家，农村土地所有权属于农村集体经济组织所有，承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承

2022-09-01 15,340

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01:32
宅基地的使用权可以继承吗
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如

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地下车位使用权是几年
对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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