换房协议签了但没有过户，现在房屋要承担超额金

2024-07-02 11

普法内容

一般规定，房管局直管公房均可交换，单位房产或私人房产要交换的需持有产权单位（人）同意换房的证明。有下列情况的不进行房屋交换： 1、承租人拖欠房租、供暖费未补交的或损坏房屋设备未恢复、未赔偿的； 2、私搭棚屋或违章建筑； 3、户口已经冻结的拆迁地区的房屋。有些房管单位要向住户收取小区管理等费用，如高层电梯费、高压水泵费、绿化费等，每年上千元，有的还需一次交3年甚至5年的费用。如果您想换到楼房去，应先了解一下是否需交管理费，毕竟这不是一笔小数。要注意到有关部门办理换房手续后再搬家。在找到合适的交换房屋后，您不要急于搬家入住。换房双方方应持住房凭证（租赁合同或换房证明）、承租人身份证（如承租人不能亲自到场需有委托证明）、户口本到有关的部门办理换房协议书，再凭换房协议书，到双方所属房管单位办理准住手续，到此您就可以安心地搬家了。

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签了卖房协议，但没过户，房子是否能要回
协议签订生效，具备法律效力。不履行过户手续，是你的原因、还是对方的原因造成违约方即被动。

2024-06-13 23
我房子签买卖协议没有过户现在不想卖了协议有效吗
协议是否有效看内容。如果是无限制的房产买卖，有效的可能大吧，如果违约，需要按合同的违约条款处理的。

2024-04-28 33
房产未过户但签了协议是否有效
房产未过户但签了协议有效。在法律上合同已经成立，但不动产的转移不发生法律效力，因为不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。房子过户需要什么流程 1、签订合同交付定金； 2、去银行申

2023-06-17 116

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签了卖房协议，但没过户，房可否能要回
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约

2022-10-18 15,340
签了继承协议但是没过户
合法有效的协议不会自动失效，对于对方的主张你大可不必理会。但如果是94年签了协议后至今还没办理过户手续的话，那么问题将变得麻烦和复杂多了。这样情况下，你应立即起诉对方，要求对方依法依约履行协议，以配合

2022-03-13 15,340
房子签了，但是没过户，现在能要回房子吗
我国是不动产物权登记制，只要是没过户，产权证上还是你的名字，那么房屋的所有权人还是你，不存在要不要回，因为所有权还没转移。但是买卖合同是个债权，如果你不同意卖了，你不仅要返还购房款，还要按照协议约定支

2022-10-05 15,340
没有过户只签了协议的房子买卖需要谁来承担
汽车卖给别人签订协议，没有过户发生交通事故时有受让人承担法律责任。《侵权责任法》的规定：第四十八条机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任。第五十条当事人之间已经以买卖等

2022-10-10 15,340

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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协议离婚过户房产流程
如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖民政部

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