房地产抵押权实现的程序包括什么

2021-04-21 135

普法内容

房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉，可以就房产拍卖所得的价款优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

《民法典》第四百一十条第一款、第二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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实现房屋抵押物权特别程序
实现抵押物权特别程序是指申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。相比只能通过诉讼确定主债权然后申请执行的旧况，权利人可通过非诉方式实现担保物权的新规

2020-05-20 614
民间抵押房产怎么实现抵押权
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2021-02-26 243
债权抵押权实现的条件包括了哪些
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2024-06-26 17

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什么是房地产抵押权的房产抵押权实现流程
房地产抵押权实现的方式包括：抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外，抵押权人可以向人民法院起诉，变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第

2022-06-05 15,340
房地产抵押权用什么方式实现
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的程序是，债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款

2023-03-03 15,340
房产抵押设置实现的方式包括哪些
房地产抵押权实现的方式包括：抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外，抵押权人可以向人民法院起诉，变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第

2022-06-05 15,340
农村土地抵押贷款包括什么程序
1、办理抵押登记应当符合下列程序：（1）集体土地所有者出具同意抵押的证明；（2）对抵押的土地使用权进行地价评估；（3）确认土地估价结果；（4）抵押双方签订抵押合同；（5）申请抵押登记；（6

2023-05-10 15,340

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最高额抵押担保的债权包括
最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于

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最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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