法律应该如何规定承租人的解除权

2024-05-08 1

普法内容

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。按照这一规定，承租人产生法定解除权的条件是：（1）在租赁过程中，司法机关或者行政机关依法查封了租赁房屋，承租人无法使用，承租人可以请求解除。（2）租赁房屋出现了权属争议，租赁房屋到底是谁的都不知道，承租人当然可以要求解除合同。（3）不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定，只要有其中一个违反就行了。

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出租人的解除权如何规定
出租人的解除权的规定：出租人的解除权是指在租赁合同生效后，出现法定或者租赁合同约定的解除事由时，出租人可以据此解除租赁合同的权利。如果出租人有损失的，还可以要求承租人承担赔偿责任。

2021-04-05 93
承租房屋如何申请解除“法定解除权”？
(一）因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不

2021-01-05 211
合同解除后债权应该如何处理，法律是如何规定的
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2024-04-17 8

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承租人不付租金该怎么解决,法律是如何规定的
承租人不付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以起诉，请求法院强制其缴纳租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁

2023-09-01 15,340
房屋承租人的法定解除权
因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民应予支持： (一)租赁房屋被司法机关或者依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件

2022-06-25 15,340
承租人违约应怎么办,法律上该如何规定
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2023-06-16 15,340
租赁合同解除,转租合同要解除吗,法律上该如何规定
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2023-09-29 15,340

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合同法关于合同解除的法律规定
在《中华人民共和国民法典》生效之后，合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式，包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规

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法律规定协议解除的效力是什么样的
在我国，合同双方当事人解除合同的方式，就包括了协议解除以及法定解除两种类型。协议解除主要是指，双方当事人通过协商的方式，或者根据事先约定的条款，结束合同法律关系的行为。协议解除主要涉及的法律，就包括了我国的合同法以及最新出台的民法典。民法典

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单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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