二手房卖方违约责任

2021-03-06 135

普法内容

二手房卖方违约责任：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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二手房买卖中有一方违约，中介有无责任追违约金
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2024-06-20 27
二手房网签后卖方违约，卖家应该承担什么责任
可以。网签不意味不能毁约。因为当时房屋买卖双方都是通过共同协商，达成相同协议以后，房屋买卖双方进行了房屋买卖以及合同签订，所以网签后卖方不履行其义务并且违约的，如果是已经交付定金的，那么卖方应该双倍返还定金。

2021-03-09 145
买卖二手房违约承担哪些法律责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以按照约定，在一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021-03-06 233

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二手房买卖，卖方一房二卖，违约责任如何认定
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金

2022-10-09 15,340
二手房交易中买方违约，卖方还需要承担违约责任吗
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方

2022-04-28 15,340
购买二手房，卖方延期交房，怎样追究卖方的违约责任
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违

2022-10-09 15,340
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2022-10-26 15,340

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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