房产给孙孑写继承好还是赠与好呢

2024-04-30 10

普法内容

通常而言，爷爷奶奶将房产赠予孙子时，采用遗嘱继承的方式更为适宜。在二手房过户领域，赠与和继承都是常见的手段选择。从税费的角度考虑，实施遗嘱继承能有效地节省大量开支，降低过户所需的经济压力。赠与也是一种值得考虑的选择，因其税收缴纳的时间相对灵活。在二手房过户环节，赠与和继承两种手段常常被采用，但它们之间仍存在诸多差异。例如，房屋赠与可以随时实施，而继承则需在房产所有人离世后才能启动。房屋赠与是通过签订赠与合同的方式来实现的，而继承则可能包括遗嘱继承或者法定继承，不一定需要签订相关合同。从税收的角度分析，二手房过户涉及的税收主要包括三类，分别为税、个人所得税及契税。相较之下，继承过户的成本最低，主要的费用仅为继承权公证。与买卖和赠与相比，继承过户无需支付营业税、个人所得税和契税。继承人只需凭借遗嘱办理继承权公证，并依据继承权公证书前往房管局完成过户手续。由于继承过户只能在遗产人离世后方可进行产权变更，因此实际采用此种方式的人数相对较少。另一方面，房屋赠与可分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与两类。对于直系亲属赠与，其成本仅包含契税；而对于非直系亲属赠与，其成本则包括三项，具体为契税、税以及全额的20％的个人所得税。在实践过程中，人们往往倾向于将指定继承人局限于法定继承人的范畴内，遗嘱人有权指定法定继承人中的一位或多位继承人继承其遗产。但是，遗嘱必须确保法定继承人中的未成年人、无劳动能力者以及胎儿能够获得相应的继承份额。指定继承人对于遗产中属于财产性质的部分无权继承。

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老人的房说给孙子是继承好还是买卖好
分别的过户方式会产生不相同的花费；继承主要花费继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋无营业税、个税和契税。继承人凭遗愿解决继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。买卖主要花费营业税个税契税，以该房屋满五年和不

2024-06-20 4
赠与房产好还是过户房产好
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获

2020-08-08 396
房子赠与好还是继承好，这两者有什么不同？
对于房子赠与好还是继承好，实际上（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多

2024-06-18 4

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请问房产是生前赠与还是写继承好？
1、都可以，立遗嘱的税费比赠与少些，但立遗嘱要等你们夫妻百年后孩子才能得到房产，如果是赠与，在你们生前什么时候都可以过户给他。2、如果立遗嘱，要注意最好立公证遗嘱

2022-10-09 15,340
爷爷奶奶把房子给孙儿，是办理遗嘱继承好，还是办理赠与好？
如果爷爷奶奶想在在世时就给孙子：只能办理赠与。如果想在百年后再让孙子继承，只能留遗嘱。如果办理赠与：爷爷奶奶本人带身份证和户口本、房产证，孙子带身份证和户口本，共同到房管局办理过户；如果留遗嘱，可以由

2022-10-10 15,340
房子赠与好还是继承好的，税费是哪些的呢
如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一

2023-04-06 15,340
房子赠予好还是继承好
房子赠与好还是继承好这个要看情况：（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式

2022-06-17 15,340

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01:08
房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

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01:08
赠与与继承的区别是什么
赠与与继承的主要区别在于，赠与法律关系可以发生在任何人之间，而继承的法律关系只能发生在特定人之间。因此，二者的产生基础有所不同。根据我国民法典的规定，能够享有合法继承权的继承人，包括了法定继承人以及遗嘱继承人。这里所说的法定继承人主要是指，

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01:03
借钱打欠条好还是借条好
在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能

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