买房要公证吗

2024-06-21 10

普法内容

1．如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。 2．如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益。个人买房的过程中可办理的公证内容有：（1）公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。（2）公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证；如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。（3）买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。私人购买房屋时，进行公证是必不可少的。一旦出现一些房产纠纷等问题，公证的作用就能体现出来，维护好购房者的权益。申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

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婚前买房需要公证吗婚前买房需不需要公证
法律没有规定对婚前财产协议必须做公证。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。

2021-01-11 142
买房子是否需要公证公证委托买房
委托他人买房一般需要进行公证。必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供材料。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。

2021-03-20 172
买二手房，公证需要原件吗
一般不需要公证。房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，

2020-02-12 358

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婚前买房要办理公证吗婚前买房应该先公证吗
在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证： 1、婚前一方已经取得产权证的。现在的规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是

2022-10-15 15,340
2022年买二手房要公证处公证吗
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。

2022-11-15 15,340
二手房需要公证吗买卖没公证
买卖二手房不需要公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。

2022-06-23 15,340
婚前买房需要公证吗？是否需要公证？
婚前买房不需要公证，但当事人也可以根据自身需求选择是否公证。公证只是为了证明房屋属于你。但是房屋这类不动产只有登记才发生效力，登记才能拥有所有权。所以不需要公证。但是你如果想要公证也是可以的。法律不禁

2022-06-08 15,340

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买房公证处公证流程
房屋买卖的公证，属于不动产转让的公证事务，当事人应当在房屋所在地的公证处办理。买房公证流程如下： 1、要准备好相关的公证材料材料，如身份证复印件，房屋所有权证书等材料； 2、将准备好的材料提交到公证机关，由公证机关进行审查； 3、公证机关会

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房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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