有贷款的房子可以变更名字吗

2024-04-19 7

普法内容

涉及房贷未还清的房产，其更名手续有两种较为常见的途径可供选择：首先，可以先行还清贷款，然后再行进行房产的过户程序；也可以前往负责管理房屋所有权登记的管理机构提出预告登记的申请，但是需要注意的是，该程序要求申请人必须在预告登记之后的三个月之内完成房屋所有权的确权登记工作。若是希望在已经附带贷款的房产之上添加新的所有权人，那么可以遵循以下的操作步骤：首先，原所有者应该与新添的所有权人共同签订一份《房屋所有权变更协议》；第二步，准备好原有的所有权证书，以及包括原所有权人和新所有权人在内的所有相关人士的身份证件、户籍证明等材料的原始文件及其复印件；最后，由原所有者及新所有者共赴当地的房地产交易部门办理正式的所有权变更登记手续。需特别强调的是，由于购买的房产可能尚未偿还完所欠银行的贷款，这也就意味着在这个时期内该房产仍旧被设定了抵押权。当我们拟对这类房产进行转让时，实际上也就等于改变了其所有权关系。根据我国《民法典》中的明确规定，由于抵押权在前，而交易行为在后，这种局面通常需要得到债权人，即为银行方面的书面同意才能施行。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚时房子贷款名字变更的流程
一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要

2021-01-10 312
离婚孩子名字可以变更吗
离婚孩子名字可以变更，由其父母向户口登记机关申请变更姓名登记，然后携带申请报告、小孩的户口本、有身份证的要携带身份证等材料向原户籍管理机关申请改名字。

2021-02-16 170
房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更名字
房子有贷款，离婚时是不能过户给另一方的，可以贷款还清之后，过户给另一方。变更名字应当去不动产登记中心办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

2022-02-02 94

专业问答更多>>

买房合同变更名字可以吗
买房子的时候签订了购房合同，后来业主又因为各种事宜打算将购房合同上面的名字更换掉，这也是可以，只是很多人不知道该怎么做才能比较顺利一些。买房合同变更名字要怎么处理呢。在这个阶段，购房者如果想要变更买受

2022-07-11 15,340
房子可以变更贷款人吗?
房贷主贷款人可以更改的情况： 1、还款人变更需要到银行申请,银行同意后，签新的合同,然后银行会和还贷人去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带

2023-02-19 15,340
房子名字可以更改购房合同上的名字吗
现在都是法制社会，一切都是按照法律执行，根据我国相关法律的规定，关于变更购房合同上的名字的解答如下如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房

2022-08-06 15,340
夫妻共同名字的房子可以变更为一方吗
房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有

2021-12-16 15,340

法律短视频更多>>

01:14
购房合同怎么变更名字
购房合同变更名字的流程如下： 1、预售登记前，购房者应先与开发商进行协商；（1）如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可；（2）如果该商品房已经竣工验收，则无法进行

779 15,340
01:16
买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

15,767 15,340
00:59
公司名称可以变更吗
公司是可以变更名称的。依据我国相关法律的规定，企业名称经核准登记注册后，无特殊原因在一年内不得申请变更，公司成立后如果有特殊原因需要变更的，可以提出变更申请。公司名称变更所需资料主要有： 1、《公司变更登记申请表》； 2、公司章程修正案，

7,467 15,340